広瀬小徒歩7分【CIELFLAT+】北東棟！充実の設備で開放感ある住宅

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3180万円

宮崎県宮崎市

ＪＲ日豊本線「佐土原」歩11分

情報提供日:: 24/6/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)大興不動産本店

4.0 (接客評価コメント201件)

TEL：0985-22-7777

6/10更新！【佐土原町で平家生活】広瀬小まで徒歩7分550m広々敷地81坪【CIELFLAT+】北東棟登場！特にキッチン周りの家事楽収納と導線に注目。

家族をツナグ、平家のおうち

【予約受付中】　☆平日のご予約もOK☆
◇人気の対面キッチン♪
◆靴箱専用のお部屋【シューズインクローク】付き！
◇室内物干し完備！
◆大容量のウォークインクローゼットが全居室に！
◇パントリー付きキッチンだからスッキリ収納可能♪
◆宅配ＢＯＸ標準装備
◇諸費用抑えられます
◆節約ママには嬉しいオール電化仕様
◇テレビアンテナやリビングエアコンも標準装備
◆玄関スマートキー付！
◇タッチレス水栓・深型食洗機付きキッチン
◆浴室乾燥機付
◇駐車5台可能！
◇構造材は（柱・土台）にひのき材（梁）には集成材を使用

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

佐土原町栄町CIELFLAT北東棟。４宅地分譲で２棟は完成前にご成約となりました。お早目のご検討をおすすめ致します。

ＣＩＥＬは～シンプルにセンスよく～をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインを採用。あなた好みの色にアレンジするのも良し、そのままシンプルに生活するもよし、様々なライフスタイルに適用できます。

3180万円、3LDK、土地面積272.61m²、建物面積94.81m² 各居室に収納力に優れたウォークインクローゼットを設けました。広々とお部屋を使えそうです。広々LDKでご家族団欒の生活をお楽しみ下さいませ。
ご家族が集まるリビングはお家の中心に。キッチン横にダイニングスペースがあるのでくつろぎ空間が充分に確保できます。南向きで日当たりも良好。
ご家族の集まるLDKは明るく広々した空間に。
人気の対面キッチンを採用！ご家族の様子を見ながらお料理が出来ます。
匂配天井により吹き抜けがあるような開放感を味わえるリビング。南側に駐車場を設けておりますので南隣の住宅との距離感も保てています。

駐車場はなんと５台駐車可能。友人や親戚を招いてホームパーティをする時も安心♪夏場はプール遊びやBBQも存分に楽しめます！

深型は浅型よりも庫内が約９センチ深く幅も4センチほど広くなっています（メーカーにより異なる）。食器の出し入れがラクになるのはもちろん、鍋やフライパンといった大型の調理器具も、深型なら余裕をもって入れら
水栓に手を触れることなく、水の吐水や止水ができる設備です。両手が塞がっていても汚れた手でも、水栓を汚さず水が出せます。そして、洗ったあと濡れた手で水栓を触らなくていいので手垢・水垢がつきません。
こちらはキッチン横のパントリー収納です。
可動棚ですのでお好みに合わせて調整可能です。オープン収納で一目で在庫が確認できるのも嬉しいポイントです！
各居室にウォークインクローゼットを設けました。奥行きがあるスペースなので収納するものの幅を気にすることがありません。スーツケースやゴルフバックなど大きいものも収納することができます。

揺れを吸収する装置である「制振ダンパー」を住宅に組み込むと、地震発生時における家の変位を大幅に低減できる場合があります。
また、変位量の抑制は家の損傷を最小限に留め、繰り返す地震に対しても高い強度を期待できます。

建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火機能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。(1)外部からの延焼防止(2)各室防火(3)他室への延焼遅延が特徴となっております。省令準耐火仕様であれば、火災保険が通常よりお安くなる特典が付いています。
「突板」は、天然木を0.2～0.3mm程度のシート状にスライスしたもので、表面材としては薄いため、触り心地は無垢材と比べると硬いものの、軽量で品質が安定しやすいという特性があります。表面素材が『天然木』です。見た目はまさに『木』そのもの。天然ですので同じ柄が二つとなく、無垢材の家具と見分けが付かない木の風合いです。
長期に断熱性能を維持するために、 2 階天井以外の外壁部分にウレタン吹き付け式の断熱材を採用。それにより細部に生じる隙間を完全に解消することが可能になる為、結露による建物の劣化を防ぎ、耐久性を高めます
こちらはランドリースペース。室内物干し付きなので雨の日の洗濯物を干す時に便利です。

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注目の物件ピックアップ

ＣＩＥＬは～シンプルにセンスよく～をコンセプトに飾りすぎないシンプルなデザインを採用。あなた好みの色にアレンジするのも良し、そのままシンプルに生活するもよし、様々なライフスタイルに適用できます。
ご家族が集まるリビングはお家の中心に。キッチン横にダイニングスペースがあるのでくつろぎ空間が充分に確保できます。南向きで日当たりも良好。
深型は浅型よりも庫内が約９センチ深く幅も4センチほど広くなっています（メーカーにより異なる）。食器の出し入れがラクになるのはもちろん、鍋やフライパンといった大型の調理器具も、深型なら余裕をもって入れら

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売主コメント

	子育てエコホーム対象物件につき補助金80万円が受け取れます！ ※補助金の予算の上限に達し次第、予告なしに終了します。

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特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
平日のご案内も可能です！
お客様のご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております♪

プレゼント情報

～ネット予約でQUOカードプレゼント！～

大興不動産のホームページ『宮崎住宅ナビ』から「SUUMO見た」とコメント付きで来店予約をするとご来店時にQUOカード1000円分プレゼント致します！※初めてのご来店時に限り

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※毎週火曜日・隔週水曜日は店休日を頂いておりますのでご予約の際はご注意ください。　

物件詳細情報

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物件名	広瀬小徒歩7分【CIELFLAT+】北東棟！充実の設備で開放感ある住宅
価格ヒント	3180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	272.61m²（82.46坪）（実測）	建物面積ヒント	94.81m²（28.67坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	宮崎県宮崎市佐土原町下田島 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「佐土原」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「日向住吉」歩45分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「日向新富」歩99分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社大興不動産宮崎住宅ナビ
担当者より	担当者宅建 FP 服部　真奈年齢：30代業界経験：11年こんにちは！弊社の建て売り住宅【CIEL】の情報発信を主に担当しております！店舗では毎日100パーセントの笑顔と誠意でお客様をお出迎えしております！本日も皆様のご来店、心よりお待ちしております♪	【この物件について】広瀬小から徒歩7分(550ｍ)に広々敷地81坪の平家【CIEL FLAT+】登場！タッチレス水栓・深型食洗機付きキッチン、オール電化など嬉しい40の仕様をご用意
お問い合せ先	(株)大興不動産本店 TEL：0985-22-7777 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009194号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:30 ／定休日：火曜日・隔週水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう！

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周辺環境

宮崎市立広瀬中学校まで284m
宮崎市立広瀬小学校まで615m

中学校

宮崎市立広瀬中学校：徒歩4分（284ｍ）
小学校

宮崎市立広瀬小学校：徒歩8分（615ｍ）
スーパー

Aコープ佐土原店：徒歩11分（817ｍ）
スーパー

ウメコウジ佐土原本店：徒歩16分（1214ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


タッチレス水栓水栓に手を触れることなく、水の吐水や止水ができる設備です。両手が塞がっていても汚れた手でも、水栓を汚さず水が出せます。そして、洗ったあと濡れた手で水栓を触らなくていいので手垢・水垢がつきません。	深型食洗機深型は浅型よりも庫内が約９センチ深く幅も4センチほど広くなっています（メーカーにより異なる）。食器の出し入れがラクになるだけでなく、鍋などの大型の調理器具も、深型なら余裕をもって入れられます。	保温浴槽お部屋と浴室の温度差をなくすことで、ヒートショックを防ぐことができます。浴室保温の効果を高めることで、追い炊きやお湯足しの回数が減るので、光熱費の節約につながります。

オール電化家庭内で用いるすべてのエネルギーを電気に統一するオール電化は、夜間の電気代が安くなるので家計に嬉しい設備です。電気の使用のみになるので基本料金の一本化や震災時にタンク内の水を利用できるなどのメリットもあります。	制震ダンパー揺れを吸収する装置である「制振ダンパー」を住宅に組み込むと、地震発生時における家の変位を大幅に低減できる場合があります。また、変位量の抑制は家の損傷を最小限に留め、繰り返す地震に対しても高い強度を期待できます。	宅配BOX CIEL住宅は宅配BOXを全戸標準装備にしております。宅配業者が荷物を投函して扉を閉めると、携帯端末に投函メッセージが発信されます。

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構造の特徴


Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）室外側に透明なガラス、室内側に特殊金属膜（Low-E）を加工したガラスを使用し、断熱性能の高い複層構造のガラスです。内部にはアルゴンガスが封入されておりより高い断熱性を持ちます。	樹脂サッシ樹脂窓とは、窓のフレームが樹脂製でできている窓のことです。断熱/遮熱/気密性に非常に優れています。	ウレタン吹付長期に断熱性能を維持するために、 2 階天井以外の外壁部分にウレタン吹き付け式の断熱材を採用。それにより細部に生じる隙間を完全に解消することが可能になる為、結露による建物の劣化を防ぎ、耐久性を高めます

省令準耐火構造建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火機能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。(1)外部からの延焼防止(2)各室防火(3)他室への延焼遅延が特徴となっております。省令準耐火仕様であれば、火災保険が通常よりお安くなる特典が付いています。	突き板フローリング「突板」は、天然木を0.2～0.3mm程度のシート状にスライスしたもので、表面材としては薄いため、触り心地は無垢材と比べると硬いものの、軽量で品質が安定しやすいという特性があります。表面素材が『天然木』です。見た目はまさに『木』そのもの。天然ですので同じ柄が二つとなく、無垢材の家具と見分けが付かない木の風合いです。	人工乾燥材人工的に温度や湿度を上げて乾燥させた木材のことでKD材ともいいます。木材の含水率（木材内部に含まれる水分量）を基準値に設定することができ、木材としての耐久性を高めることができます。

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