国富1丁目＜3区画＞1号棟｜3000円分のAmazonギフトカード

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

6320万円

岡山県岡山市中区

宇野　岡電「国富」歩3分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/1/31

ミサワホーム中国株式会社　岡山支店　営業一課　分譲販売

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TEL：086-245-1211

来場予約特典3000円分のAmazonギフトカード！※
資料請求特典1000円分のAmazonギフトカード！※

6帖サイズの中庭空間。

※過去にミサワホームでアンケート受付、Ｗｅｂ登録等されたことがない方限定

＜見どころ＞
■LDKとのつながりがある、心地よいヌックスペース。
　客間、個人スペースと様々な使い道がございます。
■デザイン性と作業効率の良いセパレートキッチンを採用。
　　家族みんなでお料理も出来ます。
■外観はタイル貼りで意匠性と耐久性を兼ねております。

＜ミサワホームの家づくり＞
■34年連続グッドデザイン賞受賞。お子さまのすこやかな成長をサポートする住まいづくりに。
■「我慢しない省エネ」を合言葉にゼロ・エネルギー住宅を目指しています。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

2023年10月完成

【白を基調とした統一感のあるデザイン】
素材の違いが織りなす、洗練された佇まいに目が奪われる。　

【落ち着きのあるリビング空間】
大理石調フロアがLDK全体を明るく包み込む。　

【間取り図・外構図】
駐車スペースはゆったり2台分、並列で駐車可能です！

【全体を見渡せる空間設計】
デザイン階段がLDKを高級感のある空間に。スケルトン階段で一気にお洒落なLDKへ。

【つながりのあるLDK】
それぞれの生活を豊かにしながら、居心地の良さまで追求した設計とデザイン。　

こだわりのヌック空間・中庭空間

【陽だまりのヌック】
家族とのつながりを感じながら、好きな本や趣味の時間を豊かにしてくれる、ヌック空間。

【プライベート空間の中庭テラス】
ちょっとテラスでひと休憩。朝には一杯のコーヒーを。　

【玄関収納】
靴がたくさん収納できる土間収納。
お子様の遊び道具やベビーカーも！

【主寝室収納】
流行のファッションと合わせて、必要になるクローゼット。
お気に入りの服もたくさん収納できる！

【玄関】
玄関ドアを開けた瞬間から、大理石調フロアの輝きがお出迎え。

充実の設備が揃っています！

【クリナップII型キッチン】
ステンレスボディが特徴のクリナップキッチン。
強度だけだけでなく、お手入れ性能も抜群。

【バスルーム】
人気のLIXILのお風呂！
見た目もスタイリッシュ！

【キッチン設備】
お料理好きには必須のタッチレス水栓。
自動洗浄してくれる洗エールレンジフードなど、家事を軽減できる設備万歳です！

【カップボード】
背面には収納が充実！
お皿以外もたくさん収納。

【トイレ】
トイレには定評のあるLIXIL！
よく使うものだからこそ上質なものを。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【白を基調とした統一感のあるデザイン】
素材の違いが織りなす、洗練された佇まいに目が奪われる。　
【落ち着きのあるリビング空間】
大理石調フロアがLDK全体を明るく包み込む。　
【クリナップII型キッチン】
ステンレスボディが特徴のクリナップキッチン。
強度だけだけでなく、お手入れ性能も抜群。

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売主コメント

	防蟻工法

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機

プレゼント情報

【Amazonギフトカードプレゼント！】

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対象：前日までにご予約の上ご来場いただいた方
※過去にミサワホームでアンケート受付、Ｗｅｂ登録等されたことがない方限定

※1組様１つ限りとさせていただきます。

この機会にぜひご来場ください！

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：086-245-1211

物件名	国富1丁目＜3区画＞1号棟｜3000円分のAmazonギフトカード
価格ヒント	6320万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	162.98m²（49.30坪）	建物面積ヒント	106.81m²（32.30坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.3ｍ～18.5ｍ、アスファルト舗装、北西側18.5ｍ、南側（法定外道路）3.3～3.4ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	岡山県岡山市中区国富１-629番1、629番3 [ ■周辺環境 ]	交通	宇野　岡電「国富」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 OHKハウジング展示場ミサワホーム中国株式会社　岡山エリアイベント情報ミサワホーム中国株式会社
お問い合せ先	ミサワホーム中国株式会社　岡山支店　営業一課　分譲販売 TEL：086-245-1211 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：15～18：00/定休日：毎週水曜日、日曜日・火曜日(会社指定)

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問合せ先： TEL：086-245-1211

区画図

間取り図

価格

： 6320万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 162.98m²

建物面積

： 106.81m²

問合せ先： TEL：086-245-1211

価格	6320万円	間取り	3LDK
土地面積	162.98m²	建物面積	106.81m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ミサワホーム中国株式会社　岡山支店　営業一課　分譲販売 TEL：086-245-1211 営業時間：9：15～18：00/定休日：毎週水曜日、日曜日・火曜日(会社指定) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

岡山市立三勲小学校まで953m
岡山市立操山中学校まで468m
天満屋ハピータウン原尾島店まで1008m
医療法人　吉田内科医院まで77m
ファミリーマート岡山国富店まで150m
みみ・はな・のど操山クリニックまで450m
ジュンテンドー原尾島店まで700m
岡山東郵便局まで600m
宮本整形外科医院まで400m

小学校

岡山市立三勲小学校：徒歩12分（953ｍ）
中学校

岡山市立操山中学校：徒歩6分（468ｍ）
ショッピングセンター

天満屋ハピータウン原尾島店：徒歩13分（1008ｍ）
病院

医療法人　吉田内科医院：徒歩1分（77ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岡山国富店：徒歩2分（150ｍ）
病院

みみ・はな・のど操山クリニック：徒歩6分（450ｍ）
ホームセンター

ジュンテンドー原尾島店：徒歩9分（700ｍ）
郵便局

岡山東郵便局：徒歩8分（600ｍ）
病院

宮本整形外科医院：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

問合せ先： TEL：086-245-1211

設備仕様


熱交換型24時間フロアセントラル換気システムエネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。	太陽光発電システム家庭における創エネの代表が太陽光発電システムです。日の出とともに稼働し、日没で自然にストップ。曇りや雨の日でも少しは発電します。自動運転なので外出時なども安心なうえ、停電など非常時には自立運転に切り替えることで日中は特定コンセントから最低限の電源を確保できます。環境負荷が少ないだけでなく、CO2削減効果が高い、地球と家計にやさしいクリーンエネルギーです。	ガス衣類乾燥機乾太くん雨、夜、花粉の季節も関係なく、短時間でパワフル快適乾燥。大容量のドラムで、ガスならではの強い温風をたっぷり送り込みながら乾燥させるので、繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がります。

防汚性能に優れた外壁材雨水で汚れを落ちやすくする「ナノ親水外壁」表面にできる薄い水の膜によって、表面に汚れがつきにくく、雨水などで汚れが落ちやすくなっています。季節や昼夜にかかわらず、いつでも防汚効果を発揮し、いつまでも美しい外壁を保ちます。	エコジョーズ　高効率ガス給湯器　お湯を沸かす際に破棄していた熱を再利用した高効率の給湯器。省エネで家計にもやさしく、CO2の削減もできます。	家具・カーテン・照明・エアコン・外構付建物の内装に合わせた家具やカーテン、照明等のインテリア、建物の外観に合わせたポスト植栽等のエクステリアをあらかじめコーディネートしています。内外観ともMISAWAデザインの建物で新生活がスタートできます。

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構造の特徴


木質パネル工法木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。「モノコック構造」とは、ジェット機のように骨組みを使わずに面自身に強度を持たせた構造のことで、どの方向から重荷がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやねじれ、接合のズレや破損が生じにくく、素材である木質パネルの強さを最大限まで発揮することができます。	耐震構造ミサワホームの住まいは創立以来、地震による「倒壊ゼロ※」。横からの「水平荷重」も上から下への「鉛直荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。 ※地盤に起因する被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。	断熱性能四季による寒暖差が大きい日本において住まいづくりに用いられてきた「木」は、もっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。その高い断熱性能をいかし、ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。また、外気と通気のある通気層を木質パネルの外側に設けるので、外気は壁の中を流れませんから、パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

24時間365日受付体制オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。	ミサワホームの保証制度ミサワホームは「長期初期保証」「エンドレス保証延長」「再保証」の３つの保証制度つき。構造体35年保証は途中の有償メンテナンス工事が不要です。一度保証が切れても「再保証」が受けられ、所有者が変わっても保証の引継ぎが可能です。	アフターメンテナンスお引渡し後2年間で2回の「定期巡回サービス」（無償）を、その後はお引渡し後5年ごとの「定期点検サービス」（30年目までは無償）を実施する体制を整備しております。お客様のお住まいのエリアごとに専任の担当者がお伺いさせていただきます。

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