和光ホームズ千本北1丁目-IV

新築一戸建て
売主・代理

4380万円

大阪府大阪市西成区

南海高野線「西天下茶屋」歩5分

情報提供日:: 24/6/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

和光ホームズ(株)

4.6 (接客評価コメント7件)

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TEL：0120-082251 【通話料無料】

【6/10更新♪】
2階建＋屋上ルーフバルコニー付き！4LDKコンセプトハウス建築中！
南海高野線「西天下茶屋」駅徒歩5分。日当たり良好な角地◎
保育園、小中学校が徒歩7分圏内◎

・・・●○●＼和光ホームズ・千本北1丁目-IVの魅力／●○●・・・
▼アクセス
・南海高野線「西天下茶屋」駅まで徒歩5分
・大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩8分
・南海高野線「天下茶屋」駅まで徒歩12分
▼南側・西側の道路に面する、開放的な角地◎
▼4LDKコンセプトハウス
・約18.5帖のLDKには、リビング収納やパントリー有り！
・2階洋室2部屋は将来間仕切り可能な、可変性のある間取り。
・暮らしの楽しみが広がる、ルーフバルコニー付きの住まい。
・機能的な各種設備を搭載しています。
▼周辺環境
・岸里小学校徒歩7分
・成南中学校徒歩5分
・食品館アプロ天下茶屋店徒歩3分
・千本北公園徒歩2分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【和光ホームズ千本北1丁目-IV】
南海高野線「西天下茶屋」駅徒歩5分！複数沿線利用可能な立地に、4LDKコンセプトが誕生！教育・買い物・医療施設、公園が身近に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境です。

◆4LDKコンセプトハウス建築中！◆ 南海高野線「西天下茶屋」駅徒歩5分。可変性のある間取りが魅力の住まいです◎

【間取り図/コンセプトハウス】
約18.5帖のLDKには、リビング収納やパントリーがあり収納豊富。2階洋室2部屋は、将来ライフスタイルにあわせて間仕切り可能です。暮らしの楽しみが広がるルーフバルコニー付き◎

【全体区画図】
南側、西側道路に面する開放的な角地に、4LDKコンセプトハウスを建築中！ライフスタイルの変化に対応できる、可変性のある間取り。豊富な収納も魅力の住まいです。

◆安心の子育て環境◆ 保育園、小中学校が徒歩7分圏内！公園も近くに複数点在する自然に恵まれた住環境◎

岸里小学校まで500m 徒歩7分。学校教育目標は「豊かな心をもち、意欲的に学び、たくましく、すこやかに生きる子どもを育てる」です。学校HPに学校生活の様子が掲載されています。

成南中学校まで350m 徒歩5分。校訓は「純真・明朗・誠実・勤勉・自主・協同」などです。学校HPから学校行事の様子や年間行事予定などを閲覧可能です。
たちばな保育園まで450m 徒歩6分。対象児は6ヶ月～就学前の児童です。保育方針に「一人一人の子どもを大切にともにはぐくむ保育」を掲げている私立保育園です。
聖化保育園まで500m 徒歩7分。キリスト教精神を基に教育が行われている保育園です。専門講師による体育・音楽・英語・絵画指導が実施されています。
千本北公園まで120m 徒歩2分。南海高野線の線路沿いにある公園で、遊びながら電車を眺めることができるスポット。滑り台、ブランコ、山型遊具などの子どもが楽しめる遊具のほか、健康器具も設置されています。

◆生活利便施設が身近に◆ 買い物・医療施設が徒歩圏内に複数揃う、生活至便な立地が魅力！

食品館アプロ天下茶屋店まで180m 徒歩3分。年中無休で営業が行われているスーパーです。店舗HPでは、特売情報が掲載されたデジタルチラシを閲覧できます。営業時間/9:00～21:00

スーパー玉出岸里店まで600m 徒歩8分。24時間営業店舗のため、買い忘れの際なども気軽に立ち寄ることができます。生鮮食品を中心に販売が行われているスーパーです。支払いには、各種キャッシュレス決済が利用可能です。
杏林記念病院まで1500m 徒歩19分。内科・外科・消化器内科・消化器外科・放射線科が設けられています。診療時間は9:00～12:00。休診日は土・日曜、祝日です。
【現地案内図】
保育園、小中学校が徒歩7分圏内、公園も徒歩圏内に複数点在しており、子育て世帯にもおすすめの住環境。買い物・医療施設も近く、生活至便な立地が魅力です。
【路線図】
複数沿線利用可能で、都心各方面へもスムーズにアクセス可能。最寄り駅まで徒歩5分！朝の忙しい時間帯でも時間に余裕をもって行動できそうです。

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売主コメント

	◇断熱等性能等級4 建物の断熱性が高いので、暖冷房費を節約し快適に生活出来ます。・断熱素材／壁：硬質発泡ウレタンフォーム吹付け・結露対策／窓：樹脂アングル＋Low-E対策ガラス

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

物件名	和光ホームズ千本北1丁目-IV
価格ヒント	4380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	90.69m²（27.43坪）	建物面積ヒント	100.84m²（30.50坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.5ｍ～3.7ｍ、アスファルト舗装、セットバック+隅切り　約21.27m²	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月予定
住所	大阪府大阪市西成区千本北１-4-9 [ ■周辺環境 ]	交通	南海高野線「西天下茶屋」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄四つ橋線「岸里」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 南海高野線「天下茶屋」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆和光ホームズHP◆ ◆物件特設ページ◆ ◆お客様のこだわりの家◆ ◆コンセプトハウス集◆ ◆SUUMO特設ページ◆
担当者より	担当者安達　友梨年齢：20代和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です！いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、家づくりのイメージをより具体的にしていただけます☆	【この物件について】日当たり・通風良好な、開放的な角地に4LDKコンセプトハウスを建築中！こだわりの可変性のある間取りで、ライフスタイルの変化にも対応可能。機能的な設備、豊富な収納を備えた住まいです。是非お問合せください。【得意エリア】大阪市内
お問い合せ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

区画図

間取り図

コンセプトハウス

価格

： 4380万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 90.69m²

建物面積

： 100.84m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

価格	4380万円	間取り	4LDK
土地面積	90.69m²	建物面積	100.84m²
間取り補足	約18.5帖のLDKには、リビング収納やパントリーがあり、収納豊富。2階約5.0帖の洋室2部屋は、将来間仕切り可能でライフスタイルの変化に対応可できる間取りです。暮らしの楽しみが広がるルーフバルコニー付き◎
お問い合わせ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

たちばな保育園まで450m 徒歩6分。対象児は6ヶ月～就学前の児童です。保育方針に「一人一人の子どもを大切にともにはぐくむ保育」を掲げている私立保育園です。
聖化保育園まで500m 徒歩7分。キリスト教精神を基に教育が行われている保育園です。専門講師による体育・音楽・英語・絵画指導が実施されています。
岸里小学校まで500m 徒歩7分。学校教育目標は「豊かな心をもち、意欲的に学び、たくましく、すこやかに生きる子どもを育てる」です。学校HPに学校生活の様子が掲載されています。
成南中学校まで350m 徒歩5分。校訓は「純真・明朗・誠実・勤勉・自主・協同」などです。学校HPから学校行事の様子や年間行事予定などを閲覧可能です。
食品館アプロ天下茶屋店まで180m 徒歩3分。年中無休で営業が行われているスーパーです。店舗HPでは、特売情報が掲載されたデジタルチラシを閲覧できます。営業時間/9:00～21:00
スーパー玉出岸里店まで600m 徒歩8分。24時間営業店舗のため、買い忘れの際なども気軽に立ち寄ることができます。生鮮食品を中心に販売が行われているスーパーです。支払いには、各種キャッシュレス決済が利用可能です。
杏林記念病院まで1500m 徒歩19分。内科・外科・消化器内科・消化器外科・放射線科が設けられています。診療時間は9:00～12:00。休診日は土・日曜、祝日です。
千本北公園まで120m 徒歩2分。南海高野線の線路沿いにある公園で、遊びながら電車を眺めることができるスポット。滑り台、ブランコ、山型遊具などの子どもが楽しめる遊具のほか、健康器具も設置されています。
千本西公園まで350m 徒歩5分。ブランコ・鉄棒・滑り台などの遊具や、砂場が設置されており、小さなお子様も遊べる遊具が揃っています。お子様との毎日のお散歩や、子ども同士でも遊日やすい公園です。

幼稚園・保育園

RICホープ西成保育園：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

たちばな保育園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

聖化保育園：徒歩7分（500ｍ）
小学校

岸里小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

成南中学校：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

食品館アプロ天下茶屋店：徒歩3分（180ｍ）
スーパー

サンディ岸里駅前店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

スーパー玉出岸里店：徒歩8分（600ｍ）
病院

鈴木内科小児科：徒歩4分（300ｍ）
病院

岩本医院：徒歩4分（250ｍ）
病院

杏林記念病院：徒歩19分（1500ｍ）
公園

千本北公園：徒歩2分（120ｍ）
公園

千本西公園：徒歩5分（350ｍ）
公園

橘千本北公園：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
保育園、小中学校が徒歩7分圏内、公園も徒歩圏内に複数点在しており、子育て世帯にもおすすめの住環境。買い物・医療施設も近く、生活至便な立地が魅力です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は、「大阪市西成区千本北1丁目4-9」と入力してください。

見学可能な日程

路線図

【路線図】
複数沿線利用可能で、都心各方面へもスムーズにアクセス可能。最寄り駅まで徒歩5分！朝の忙しい時間帯でも時間に余裕をもって行動できそうです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

構造の特徴


◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！	◇土台部分・床下換気・防蟻処理全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！	◇躯体構造・耐震座金軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！

◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！	◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！	◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251