彦根市宇尾町　一戸建て　全２邸第１期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

1980万円

滋賀県彦根市

ＪＲ東海道本線「南彦根」歩25分～26分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/15

住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

4.6 (接客評価コメント490件)

TEL：0120-734001 【通話料無料】

■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！■25日(土)26日(日)現地説明会開催！事前予約受付中！
■南向きバルコニー日当たり良好！
■収納多数で整理整頓簡単

■弊社の特徴■
【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.34%！光熱費削減キャンペーン実施！オプション工事最大40%OFF！
　
～当日のご案内可能～
■住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと一本化が可能！
■住宅ローンアドバイザー有資格者等多数在籍のTV・CMでお馴染みの弊社にご相談下さい！

新築物件は『住まい選びのプロフェッショナル』住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せ下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

周辺環境・立地・物件の詳しい情報など、お気軽にお問せください♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

■窓枠は熱伝導率が低く結露を抑える「樹脂アングル」を採用

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック　

街並み
■Low-E複合ガラス採用で断熱と遮熱によるダブルの断熱効果

全２邸！駐車２台可能！
リビング
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
キッチン
スライド収納！浄水器付シャワー！
浴室
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！

家族の笑顔溢れる新タウンが誕生！住み心地を重視した快適な設備、家族が笑顔で過ごせる空間を演出します♪

リビング
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！

タタミスペース
大壁仕様のモダンな畳コーナー！
洋室
大容量の収納スペースで快適な生活！
玄関
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！
陽当たり良好なバルコニー！

外壁の美しさと、セルフクリーニング機能を持つ外壁を採用！開放感と街との一体感を演出したオープン外構♪

■精度・品質のよい部材・設備の使用！
■万全の地盤調査を行ってからの基礎工事
■シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない「F☆☆☆☆」（フォースター）相当の建材を使用健康被害からご家族を守ります

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

街並み
■Low-E複合ガラス採用で断熱と遮熱によるダブルの断熱効果
リビング
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
キッチン
スライド収納！浄水器付シャワー！

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売主コメント

	【ペアガラス】光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られます。断熱効果一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社、担当スタッフまでお問合せ下さい。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■媒介契約締結日から３か月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内）　 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用いただける方・当社で専属専任媒介（期間３か月間）を締結した個人の方（宅建業者除く） ■保証金額・当社査定価格の８０％を上限 ■保証期間・６ヵ月間 ■その他制限事項・保証開始時期・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご希望の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入のご検討時など、いつでもご利用ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■送迎をご希望の方は、お時間とご希望の場所を弊社スタッフにお申しつけください。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
◆◇◆　国道２４号線“柏木町”に大型駐車場併設のご相談スペースあり！　◆◇◆

■■物件ご見学会■■
■車で移動するのが大変というお客様に無料送迎サービスをさせて頂いております。
■わずらわしい運転は私達にお任せ頂いて素敵な住まいをお探し下さい。
■ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

物件名	彦根市宇尾町　一戸建て　全２邸第１期
価格ヒント	1980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	119.18m²（36.05坪）	建物面積ヒント	98.01m²（29.64坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月中旬
住所	滋賀県彦根市宇尾町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「南彦根」歩25分～26分 [ 乗り換え案内 ] 近江鉄道本線「彦根口」歩42分～43分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「河瀬」歩39分～40分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ売却専用ＨＰ CM動画 Instagram 同社施工例はこちら♪
担当者より	担当者高山　亨平年齢：30代業界経験：7年マイホーム購入は、一生に一度の事です。お客様の理想を叶えられるよう、誠心誠意対応致します。よろしくお願いします。	【この物件について】 ■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■ 【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施中！工事最大40%OFF！【得意エリア】京都・滋賀・奈良エリア
お問い合せ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

区画図

全２邸！駐車２台可能！

間取り図

1号地

価格

： 1980万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 119.18m²

建物面積

： 98.01m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

価格	1980万円	間取り	4LDK
土地面積	119.18m²	建物面積	98.01m²
間取り補足	・ラスト残り1邸！・駐車2台可能！・省エネ住宅！
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

東海道本線「南彦根」駅まで2000m 徒歩２５分
バロー南彦根店まで1071m 徒歩１４分
セブンイレブン彦根野瀬町店まで1055m 徒歩１４分
キリン堂南彦根店まで1053m 徒歩１４分
彦根市立南中学校まで720m 徒歩９分
彦根市立城陽小学校まで1200m 徒歩１５分
森の子保育園まで733m 徒歩１０分
医療法人恭昭会彦根中央病院まで1231m 車３分
彦根西今郵便局まで881m 徒歩１２分

駅

東海道本線「南彦根」駅：徒歩25分（2000ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら彦根店：徒歩27分（2081ｍ）
ショッピングセンター

ビバシティ彦根：徒歩37分（2927ｍ）
ショッピングセンター

ハニーズ彦根店：徒歩37分（2904ｍ）
スーパー

バロー南彦根店：徒歩14分（1071ｍ）
スーパー

アミカ彦根店：徒歩16分（1212ｍ）
スーパー

業務スーパー南彦根店：徒歩15分（1131ｍ）
コンビニ

ファミリーマート彦根西今店：徒歩15分（1138ｍ）
コンビニ

セブンイレブン彦根野瀬町店：徒歩14分（1055ｍ）
コンビニ

ファミリーマートサンミュージック彦根店：徒歩17分（1282ｍ）
ドラッグストア

キリン堂南彦根店：徒歩14分（1053ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ彦根南店：徒歩13分（994ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ西今店：徒歩16分（1246ｍ）
ホームセンター

アヤハディオ南彦根店：徒歩18分（1401ｍ）
ホームセンター

エディオンビバシティ彦根店：徒歩28分（2212ｍ）
中学校

彦根市立南中学校：徒歩9分（720ｍ）
小学校

彦根市立城陽小学校：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

森の子保育園：徒歩10分（733ｍ）
幼稚園・保育園

花田保育園：徒歩13分（1001ｍ）
幼稚園・保育園

城南保育園：徒歩19分（1441ｍ）
病院

医療法人恭昭会彦根中央病院：徒歩16分（1231ｍ）
病院

医療法人友仁会友仁山崎病院：徒歩26分（2065ｍ）
病院

彦根市立病院：徒歩30分（2338ｍ）
郵便局

彦根西今郵便局：徒歩12分（881ｍ）
郵便局

彦根小泉簡易郵便局：徒歩30分（2388ｍ）
図書館

滋賀県立大学図書情報センター：徒歩36分（2803ｍ）
銀行

滋賀中央信用金庫城南支店：徒歩19分（1483ｍ）
銀行

JA東びわこ彦根中央支店：徒歩24分（1905ｍ）
銀行

滋賀銀行彦根南支店：徒歩25分（1948ｍ）
公園

町民ひろば：徒歩3分（169ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

設備仕様


洗面化粧台伸びるハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！	トイレ表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！	レンジフードスタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！

コンロお掃除ラクラクIHコンロ！	浄水器内蔵ハンドシャワー水栓簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！	高断熱保温浴槽お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001