- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 西武池袋線「大泉学園」駅徒歩17~18分。“創エネ・省エネ”の全10邸
- Point2
- 現地モデルハウス公開中! 天井高2.7mの開放的なリビング
- Point3
- 「池袋」駅へ直通17分、都心へスムーズ! 将来性も期待される「大泉学園町」
Point1西武池袋線「大泉学園」駅徒歩17~18分。“創エネ・省エネ”の全10邸
西武池袋線「大泉学園」駅より徒歩17~18分。
自然と都市の利便性が調和するロケーションに新街区が登場しました。
街区内道路を新設して全10邸をプランニング。
全邸のアプローチが街区内道路に面することで、道路を中心に住民同士の交流が生まれます。
敷地は全邸110m2~112m2以上を確保。
街区内道路とその両側に1m以上のカースペースや庭空間を設けることで、広がりを創出。
各邸に陽光を採りこむ開放的な配棟計画としています。
設備面では、国内開発・生産にこだわった長洲産業の「太陽光発電システム」と、
ランニングコストを低減するハイブリッド給湯・暖房システム「エコワンX5」を全邸に標準搭載。
また、アルゴンガス入りLow-E複層ガラスで断熱性能を向上させた、アルミと樹脂のハイブリッド窓を採用。
“創エネ”かつ“省エネ”で光熱費とCO2の削減ができる、家計と環境に優しい「ZEH水準省エネ住宅」としています。
外観は落ち着いたカラーリングで重厚感のあるデザイン。
玄関先には宅配ボックスを設置。非接触で荷物を受け取れます。
また、夜になるとLEDの外部照明が自動で点灯する「灯かりのいえなみ協定(R)」(2020年度グッドデザイン賞・2023年度キッズデザイン賞受賞)を導入。
夜も美しい景観を演出するとともに、安全性や防犯性が高められます。
建築にあたっては耐震性が高く、火災にも強い「2×4(ツーバイフォー)工法」を採用。
設計においては、現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での構造計算を全邸で実施しています。
耐震性は、数百年に1度の大地震に対応する耐震等級1に対して1.5倍の地震力に対抗できる「耐震等級3(倒壊等防止)」相当です。
(自己評価・住宅性能評価書は取得しておりません)
さらに、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する「省令準耐火構造」を採用。
火災に強い木造住宅として、火災保険も優遇されます(保険会社やプランによって保険料は異なります)。
Point2現地モデルハウス公開中! 天井高2.7mの開放的なリビング
現地ではモデルハウス(8号棟)が公開中!
憩いの場所であるLDKに、21.8帖のゆとりの広さを確保しました。
家族みんなが集ってものびのびと過ごせます。
また、掃出し窓を南東側に2面設けているので陽光を豊かに採り込む、明るさと広がりを感じる空間です。
実際のお住まいを内覧することで暮らしのイメージを体感できます。
是非ご家族でご見学ください。
インナープランは、暮らし方に合わせて選べる3つのスタイルが用意されています。
「DEN」…段差を設けたスキップDEN。家族の気配を感じながら、自分時間を過ごせます(10号棟他)。
「WIDE LIVING」…家族みんなが伸び伸びと寛げる20.2帖超えのLDK(4号棟)。
「TEXTILE FLOOR ROOM」…肌に優しいフロア素材を使用したリビング続き間(6号棟)。
また、2階は多彩なライフスタイルに対応できる4部屋プランとしています(3号棟他※有償工事対応・申込期限あり)。
リビングの天井高は2.7m。リビングの掃き出し窓のサッシ高は2.2mが標準仕様。
キッチンはコミュニケーションがとりやすいハイオープンキッチンとしています。
また、リビングの一部にはアクセントウォールとして国産の杉材を用いた装飾パネル「木もれ美」を採用。
縦空間の広がりも感じられる開放的な空間づくりと、木の温もりを感じるインテリアはプラン共通です。
床材には、抗菌・抗ウイルス加工を施したフローリング「銘樹モクトーン」を採用。
衛生面に配慮した仕様も要注目です。
Point3「池袋」駅へ直通17分、都心へスムーズ! 将来性も期待される「大泉学園町」
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グランエミオ大泉学園(徒歩19分・1460m)
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ゆめりあフェンテ(徒歩18分・1440m)
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リヴィンオズ 大泉店(徒歩21分・1650m)
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オズ・スタジオシティ(徒歩20分・1600m)
最寄りの「大泉学園」駅は西武池袋線の通勤急行・準急停車駅。
「池袋」駅へ直通17分、「新宿」駅へ28分、「渋谷」駅へ32分、「東京」駅へ39分と、都心へスムーズにアクセスできます。
(「大泉学園」駅より西武池袋線通勤急行利用。「池袋」駅より「新宿」駅・「渋谷」駅へはJR湘南新宿ライン、「東京」駅へは東京メトロ丸ノ内線利用)。
また、最寄りのバス停からは、「大泉学園」駅に加え、「吉祥寺」駅へもアクセスできます。
(「住宅前(練馬区)」バス停徒歩4~5分、「大泉学園駅北口」バス停へ約11分、「吉祥寺駅」バス停へ約47分)
周辺には、「大泉第三小学校」(920m)をはじめ、「大泉西中学校」(630m)、「そあ季の花保育園」(170m)、
「大泉図書館」(180m)、「西大泉児童館」(830m)など、子どもたちに関わる施設がいずれも身近に整っていて、子育てもしやすい住環境です。
徒歩3分の「いずみの里公園」(210m)に加え、「西大泉公園」(740m)や「大泉交通公園」(1950m)など、緑豊かな公園も点在しています。
日々のお買い物には「大泉学園」駅前などに充実した大型の複合商業施設が便利。
駅北口からペデストリアンデッキでつながる「グランエミオ大泉学園」(1460m)や、駅南口の「ゆめりあフェンテ」(1440m)に加え、
リヴィンオズ 大泉店(1650m)やオズ・スタジオシティ(1600m)が暮らしを彩ります。
また、大泉病院(1250m)や北園メディカルモール(660m)といった医療施設も身近に整っていて、いざという時も安心です。
現地は、大江戸線の延伸計画でも注目されている「大泉学園町」。
南側エリアでは都市計画道路の整備も進められるなど、今後の利便性向上が期待されます(東京都市計画道路 放射第7号線・2028年完了予定)。
【ポラスの分譲住宅】
■家計と環境に優しい太陽光パネル標準搭載
■ハイブリッド給湯器「エコワン」標準搭載
■2階4部屋対応プラン有
■「大泉学園」駅徒歩17~18分
■利便と豊かな緑が生活圏内に集結
・通勤急行/通勤準急/準急停車 西武池袋線「大泉学園」駅徒歩17~18分
・「住宅前」バス停徒歩5分
・小中学校徒歩12分圏内
・利便施設と緑豊かな公園が点在
■暮らし充実の邸別プラン
・自分時間に集中の「SKIP DEN」
・20.2帖超え「ワイドリビング」
■創エネと省エネでエコな暮らし
・「太陽光発電システム」で光熱費削減
・ハイブリッド給湯暖房システム「エコワン」
【カーナビ案内】
「東京都練馬区大泉学園町3丁目5(付近)」
とご入力ください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
■「大泉学園」駅利用の全10邸!太陽光発電システムを全邸に標準搭載しサスティナブルな未来にリンク■
【現地にて3邸のモデルハウス公開中!】■家族がのびのびと寛げるゆとりあるLDK空間■
■プロムナードを中心住民の交流が生まれる10邸。そして街の一体感を醸し出すこだわりのエクステリア■
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【四季折々の植栽が優しい風景を創る】
洗練された佇まいの外観デザインを瑞々しい彩りで装う植栽。季節ごとに木々や花たちの違った表情が、道行く人々の心を潤していきます。 -
【芝生の庭】
芝生を敷いた庭空間を確保しました。緑の潤いを感じるくつろぎスペースや、ペットとのふれあいの場としても活躍します。 -
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。家族の安心にも繋がる工夫です。 -
【ソーラーパネル】
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを全邸に標準搭載しました。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できるので、家計にも環境にも嬉しい設備です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 お引渡し後3か月・1年・2年・5年・7年の定期点検(無償)を実施。それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施します。 ポラスの新築時の保証は通常10年で満了となりますが、10年毎にご提案する(有償点検)と有料メンテナンス工事を実施することで、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分の保証を最長30年まで延長することができます。 ※10年・20年点検には費用がかかります。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、 雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。 ※詳細は担当にお問い合わせください。 |
サポート2
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
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サポートの詳細説明 | 【オンライン相談】 電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB(非対面)接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが物件の購入・売却のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ー | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。 一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。 オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。 お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ※オンライン上での物件見学は行っておりません。 ■ご利用可能環境 こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたは スマートフォンが必要となります。 |
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/6月15日(土曜日)~6月16日(日曜日)
時間/11:00~17:00
【モデルハウス見学会実施中】
◆現地モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
物件詳細情報
物件名
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ポラスの分譲住宅 マインドスクェア大泉学園 Greencomt1期1次 | ||
---|---|---|---|
価格
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7890万円・8190万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
販売戸数
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2戸 |
総戸数
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10戸 |
土地面積
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110.02m2・112.05m2(登記) |
建物面積
|
96.57m2・98.75m2 |
私道負担・道路
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道路幅:4.5m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 公道 南 5.5m 公道 東 6m |
完成時期(築年月)
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2024年4月1日 |
住所 |
東京都練馬区大泉学園町3-2484番1他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「大泉学園」歩17分~18分
西武池袋線「大泉学園」バス11分住宅前(練馬区)歩4分~5分
JR中央線「吉祥寺」バス47分住宅前(練馬区)歩4分~5分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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担当者より |
【この物件について】
暮らしの利便や、ショッピング施設なども揃う「大泉学園」駅利用。家計と環境に優しいソーラーパネル全邸標準搭載!室内には、それぞれの家族のお気に入りがきっと見つかる、4つのプランニングをご用意しました。
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お問い合せ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所 TEL:03-5968-5770 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(13)第002401号 取引態様:<売主> 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜・水曜 |
区画図
【開放感と陽光を享受できる配棟計画】 |
間取り図
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- 価格
- : 8190万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 110.43m2
- 建物面積
- : 97.91m2
周辺環境
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小学校大泉第三小学校:徒歩12分(920m)
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中学校大泉西中学校:徒歩8分(630m)
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幼稚園・保育園そあ季の花保育園:徒歩3分(170m)
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スーパーJA東京あおばファーマーズショップ こぐれ村:徒歩8分(630m)
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スーパーマルエツ 大泉学園店:徒歩9分(720m)
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ショッピングセンターグランエミオ大泉学園:徒歩19分(1460m)
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病院北園メディカルモール:徒歩9分(660m)
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公園いずみの里公園:徒歩3分(210m)
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図書館大泉図書館:徒歩3分(180m)
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幼稚園・保育園アスク大泉学園保育園:徒歩7分(550m)
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幼稚園・保育園大泉小鳩幼稚園:徒歩8分(580m)
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幼稚園・保育園AIAI NURSERY 大泉学園:徒歩8分(600m)
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幼稚園・保育園大泉文華幼稚園:徒歩9分(700m)
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幼稚園・保育園大泉学園幼稚園:徒歩10分(780m)
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コンビニミニストップ 大泉学園店:徒歩6分(470m)
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スーパー全日食チェーン 大泉学園店:徒歩9分(720m)
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スーパーライフ 西大泉店:徒歩11分(860m)
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ドラッグストアドラックセイムス練馬大泉店/ファミリーマート 大泉町四丁目店:徒歩14分(1050m)
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ショッピングセンターゆめりあフェンテ:徒歩18分(1440m)
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ショッピングセンターオズ・スタジオシテイ:徒歩20分(1600m)
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病院大泉学園3丁目歯科:徒歩4分(290m)
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病院新田クリニック:徒歩6分(440m)
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病院はやみ医院:徒歩10分(790m)
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公園すずしろ公園:徒歩6分(480m)
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公園泉が丘児童遊園:徒歩8分(590m)
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公園あおい公園:徒歩10分(730m)
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郵便局練馬東大泉四郵便局:徒歩10分(760m)
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その他環境大泉学園町体育館:徒歩11分(860m)
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銀行三菱UFJ銀行 大泉支店:徒歩15分(1130m)
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駅西武池袋線「大泉学園」駅:徒歩18分(1390m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【生活圏内に集結する利便と自然】 |
【豊かな緑を身近に感じる住環境】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/6月15日(土曜日)~6月16日(日曜日)
時間/11:00~17:00
【モデルハウス見学会実施中】
◆現地モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
路線図
【都心へのスムーズアクセス】 |
設備仕様
【床暖房(LD)】
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【キッチン/クリナップSTEDIA】
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【エコベンチ浴槽】
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【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
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【ハイブリッド給湯器「エコワン」】
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【システムキー(玄関ドア)】
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構造の特徴
【地震・火災に強い2×4工法】
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【一年中快適な高断熱仕様の家】
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【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
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【全棟に構造計算を実施】
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【材料から自社にて製造】
|
【リビングの天井高は2.7m】
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ポラスの分譲住宅 マインドスクェア大泉学園 Greencomt1期1次 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順申込受付中 | イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/6月15日(土曜日)~6月16日(日曜日) 時間/11:00~17:00 【モデルハウス見学会実施中】 ◆現地モデルハウス見学できます◆ ◆各種ご相談承ります◆ ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? ・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの? ・お困りごとや不安なことを相談したい 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です! フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。 ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ (1) 見学コース(所要時間:1時間程度) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 (2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、 短時間でのご見学も可能です。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪ |
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所在地 |
東京都練馬区大泉学園町3-2484番1他 | 交通 |
西武池袋線「大泉学園」歩17分~18分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
10戸 |
価格 |
7890万円・8190万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4.5m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 公道 南 5.5m 公道 東 6m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
96.57m2・98.75m2 |
土地面積 |
110.02m2・112.05m2(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50% 60% 容積率100% |
完成時期(築年月) |
2024年4月1日 | 引渡可能時期 |
2024年7月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(2×4工法) |
施工 |
グローバルホーム(株) ポラスグループ | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2023.10.3第SJK-KX235632370号(10号棟)他、■地域・地区/第一種高度地区、地区計画区域、土地区画整理事業を施工すべき区域、再開発促進地区 ■共有持分/ゴミ集積所:2.67m2×1/10 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。 ※詳細は当事業公式HP(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
物件の特徴
月々支払い:172.384円、ボーナス払い:150.000円
価格:7.890万円、頭金:0万円、借入額:7.890万円
適用金利:0.284%(変動)
- ・金融機関/当社提携ネット銀行
・借入期間/35年
・融資限度額/1億円以内(物件価格の100%以内、他の借入を含む)※変動金利(金利は2024年5月24日時点のものです)
※金融情勢の変化、保証会社により、利率、ご利用状況に変更が生じる場合がございます。※お客様により諸条件、適用金利が異なります。詳しくは担当営業までお問い合わせ下さい。
※物件を購入する際には、物件価格の他に諸経費が別途かかります。金額、内容については担当営業までお問い合わせ下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
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---|---|---|---|
問い合わせ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所
TEL:03-5968-5770
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月12日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年6月14日 |
6517
73485550
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。