あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
お客様のライフスタイル等、様々な視点で選ぶことが大切です。
マンションは駅近などの立地条件が良い。ですが毎月の管理費、修繕積立金などのお支払いや、決まり事がある。戸建ては駐車2台分が可能。プライバシー性が高い。ですが定期的なメンテナンス費用などの準備をしておく必要がある。等々..お客様の重要視するポイントに優先順位をつけてどちらの方が望ましいか選んでいただければと思います。 ( (株)グランディルホーム松原店 )
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どちらにもメリット、デメリットはあります。
それぞれに良いところがありますので一概にどちらが良いとは言えません。 マンションであれば玄関も含めて非常に段差が少ないものが多く、気密性が高いため冷暖房効率も良い傾向があります。一方で一戸建ては当然建物内に他の居住者がいませんから、階下への気遣いが不要だったり思い通りのリフォームが出来たりといったメリットがあります。もちろんそれぞれデメリットもあります。 どちらがお客様のライフスタイルにより合うのかが重要です。その様なご相談も含め、購入前にはじっくりとお客様のご希望をヒアリングさせて頂き、その上で条件にピッタリの物件をご提案致します！ (担当： 染矢 / YAMADA不動産 ダイアロー(株) )
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これからのご自分の人生設計によります。
いろいろな項目がございますが、ライフプランが重要になってまいります。 ( (株)セセラ不動産販売 )
まずは戸建・マンションそれぞれの特徴を知って下さい。
マンション・戸建にはそれぞれの購入者にとってメリットとデメリットが存在します。例えばマンションには管理費等の支払が毎月ありますが戸建にはございません。管理費の支払いがある為、マンション全体の修繕時には費用の発生がなく、戸建は屋根や外壁などの修繕をする場合には業者の問い合わせ時点からご自身の負担となってしまう。このように双方一長一短ある為、特徴をよく知った上でそれぞれの物件を実際にご内覧頂いて最後には『ここに住みたい！』で決めて頂くのもひとつですね♪ ( (株)イエストア )
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どちらも一長一短あります。
よく頂くご質問ですね。どちらもメリット・デメリットがございます。お話をしていく内にどちらかに決まる事が多いので経験談として弊社のお話を聞いて頂く事が良いかと思います。 (担当： 柴田 洋平 / (株)ワンベール )
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弊社では、お客様のライフプランにあったご提案をさせて頂きます。
戸建ではあれば将来的なお家の修繕費は自己管理になり、マンションの場合は強制管理となります。住宅ローンでご購入の場合は、マンションでは、住宅ローンの支払い+管理費・修繕費等がかかり、月々の支払が増えてしまいます。お客様のライフプランや希望のご条件により選ぶ基準が変わりますので弊社がしっかりご提案させて頂きます。 (担当： 新名 大士 / イエステーション(株)高栄ホーム )
将来のライフスタイルを想像みてしてください！
マンション・戸建、それぞれメリット・デメリットがございますので、将来設計をお伺いしながらご提案させて頂きます。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)塚口店 )
生活スタイルにより、判断するべきです。
マンション・戸建てそれぞれにメリット・デメリットがございます。ペットを買いたい、家庭菜園を楽しみたい場合は一般的に戸建てが有利、セキュリティーや防犯面ではマンションが有利です。車を複数台お持ちの場合、マンションにより近くでの駐車場の確保が難しい場合もございます。また、年を重ねて階段の利用が難しくなると、エレベータ付きのマンションの方が有利になります。(段差の少ない平屋一戸建てという方法もございます）住まいの専門家である不動産会社スタッフに「どのような生活をしたいか」をお伝えいただければ、最適のプランをご提案いたします。 (担当： 津村 浩二 / LIXIL不動産ショップ(株)ピアライフ )
一度どちらもご内覧されることをオススメします！
マンション・戸建ともにメリット＆デメリットがございます。ぜひ一度、どちらもご内覧いただくことをお勧めいたします！実際に見ていただくことで、どちらがご自身の生活環境にあっているか知ることが出来るきっかけになると思います！ ( (株)エディオン エディオンハウジングなんば営業所 )
メリット・デメリットを洗い出すことが大切です！
それぞれのメリット・デメリットを洗い出してみてはいかがでしょうか？マンション購入のメリットは利便性が良い場所にあることが多いので生活が便利、将来売却する際に価格が下がりにくい。デメリットはマンション内の掃除やメンテナンスを管理会社に委託するので管理費や修繕積立金などの費用が発生する。また駐車場代が別途かかる等があげられます。戸建購入のメリットはマンションのデメリットを解消できる点だったり、増改築・リフォーム等で自分たちの好きな外観。間取りに変更できるところです。デメリットは経年劣化にともない修繕する費用は丸々自己負担になる。マンションのような共用施設がない等があります。 (担当： 岡部 恭平 / ハウスドゥ 大津際川(株)アリスエージェンシー )
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ご家族構成やお客様のニーズに応じてご提案いたします。
マンションの間取りを見てみると、せいぜい４LDKくらいまでが限界です。例えば、４LDKで６人家族はとても広々と生活できるイメージはできません。また、大家族となりますと、１BOXカーを所有される割合が急増します。そうなると、問題になるのがマンションの駐車場問題です。築年数が新しいマンションはハイルーフ車の駐車が比較的可能ですが、築古マンションになるとなかなか駐車できるマンションが少ないのがネックです。そうなると、やはり一戸建て…といったような基準からでも良いと思います☆ (担当： 南 佑樹 / センチュリー21(株)PROUD ONE )
戸建てもマンションもどちらもメリット、デメリットがあります！
すぐに決めずに両方実際に見学してみましょう。マンションは、住宅ローン以外の管理費・修繕積立金・駐車場代などの固定費がかかり、戸建てと比べ価格は安いが、実際の支払いは多くなる等のデメリットもあります。お客様のライフスタイルに合わせた選択が大切ですね。その辺はじっくりお話をさせて頂き、お客様がハピネスになる最適な選択の提案をさせて頂きたいと思います。 ( (株)ウィズホーム )
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どちらがお客様のライフスタイルに合っているかをご相談しましょう。
マンションをお選びになるお客様例では、転勤があるかもしれない、どうしても駅近くがいい、将来売却を考えている、老後のため階段のある戸建は避けたい、将来賃貸も考えているなどです。また戸建をお選びになるお客様例では、将来建物の価値がなくなっても土地だけでも残したい、車を敷地に駐車したい、移動はほとんど車、将来間取りを変えたい、毎月管理修繕費を払いたくない、ピアノを自宅に置きたい等です。もちろん、お客様ひとりひとりに違うライフスタイルがございますので、ぜひ一度ご相談ください。 ( (株)リファインド天満店 )
『マンションと戸建とでは住宅ローン以外の月額経費が大きく違います』
マンション購入の際、物件価格のみで月々支払いのシュミレーションをしてはいけません。マンションは戸建とは違い管理費・修繕積立金・駐車場代が月々の支払いに加算されます。しかし、生まれも育ちもマンション暮らしの方はマンションを選ばれますし、戸建派の方はマンション購入は乗り気では無いような気がします。まずはマンションも戸建も一度内覧してみましょう。 ( (株)福屋不動産販売塚口店 )
永遠のテーマだと思います。
お客様のニーズ次第になりますが、マンションの長所は・利便性の高い立地にある・戸建てに比べて「資産価値」が下がりにくい・セキュリティが高いなどで戸建ての長所は管理費、修繕積立金の支払部分をローンにあてれる・家全体を自分仕様にカスタマイズしやすい・駐車スペースがあれば、駐車場代が必要ではないなどとまだまだ違いはいっぱいありますが、お客様のご希望エリアや生活スタイルで選ばれる方が多いと思います。 ( ハウスドゥ 三宮駅前(株)ミリオン観光 )
マンションと戸建の違いは・・・
一般的なマンションのメリットは眺望が良い。防犯面が充実している。階段が無い事が多く、平面の生活が楽。等です。反対にデメリットは、規約が多く、自身で自由に物事を決める事が出来ない。管理費・積立金や駐車場代、その他月額の固定費用が必要となる事が多い。等です。逆に、戸建のメリットは土地が付いている。自身の好きに改築・建替えが可能。駐車場は敷地スペースを自由に使える為、お車や自転車等も無料で停めれる。等があります。上記以外にも、両者様々なメリットデメリットがありますが、やはり直観というものは大事で、ご納得されるまで、マンションと戸建をご覧になられることがおススメです☆ ( 建都住宅販売(株)右京店 )
メリット・デメリットを比較し、自身の希望にマッチする物件をチョイス！
ご希望条件に沿って、お互いのメリット・デメリットを比較検討しましょう。マンションのメリットは、眺望、立地の良い物件が多く、共用部分は管理会社が清掃・管理している物件の多いで住まいにかかる手間を軽減できます。一方、デメリットは修繕積立金や管理費、駐車場費用など物件購入後も継続的にかかる費用があることです戸建のメリットは、土地の大きさにもよりますが、庭や複数台の駐車スペースを設けれます。増改築等や家庭菜園も可能です。デメリットは建物・土地の維持、管理は全て自身で行う為、手間と時間を要します。このような比較内容も含め、自身の希望、将来を見据えた選択ができるようアドバイス致します。 ( センチュリー21(株)リブライフ姫路中央店 )
物件の探し方について
マンションは利便性と資産性・戸建はお庭や部屋数があることが特徴です。お客様の今後のライフスタイルによって重視する部分があると思いますので、担当者と打ち合わせを頂ければと思います。 ( (株)福屋不動産販売姫路店 )
それぞれの特徴をしっかりとご説明差し上げます！
マンションと戸建それぞれのメリットやデメリットがございます。その一つずつをご理解していただいた上で、判断していただくことが大切です。お客様のご家族様の条件などニーズをお伺いした上で、最適なご提案をさせて頂きます。 (担当： 中村 広之介 / DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株) )
お客様の家族構成とご予算とのバランスが大切です♪
お客様のご家族構成とご予算によってバランスを見て判断すべきだとは思います！明確な基準はございませんが、お子様がお二人以上のご家庭では約70m2のマンションでは手狭になる可能性がございます。80m2以上の４LDKになるとご予算面でのリスクが伴う場合ある等の将来を見据えてた上で現状の資金計画に基づいてご選択いただければ良いと思います♪当社はお客様のライフスタイルにぴったりなご提案をさせていただきます！ (担当： 中野 竜太郎 / センチュリー21プラウデストホーム(株) )
ガイドブック
当社オリジナルガイドブックを使いお客様のニーズを明確にしていきます。しっかりとお話しさせて頂きます。 (担当： 重信 裕也 / おウチネット みのお池田店ハウジングネットワーク販売(株) )
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マンションと戸建のそれぞれのメリットの違いを理解しておきましょう。
一般的にマンションは駅に近い物件が多く、日当たりや通風に優れている物件が多いです。戸建は土地も建物も自分の物になるので、規約等も無く、リフォーム等も自由にできることも魅力です。ただし、両方にメリット・デメリットは付き物ですので、より自分のライフスタイルに合うのはどちらか、一緒に考えさせて頂きます。 (担当：星田 祐作 / (株)エルコーポレーション )
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ズバリお答えします。
どちらにも、メリット・デメリットがあります。最終的な判断は、広さが大事なのか利便性が大事なのか。につきると思います。マンションの場合、利便性が良いところが多いです。しかし広さには限界があり、部屋数が欲しい方には不向きです。戸建の場合は、環境重視の立地が多く、マンションに比べると利便性が下がる傾向にあります。福屋不動産販売 高砂店では、マンションも戸建も取り扱っておりますので、どちらの長所も短所もお話させていただきます。基準は、お客様次第ですね。 ( (株)福屋不動産販売高砂店 )
お客様のライフプランによって、基準はまちまちです。
マンションか戸建どちらが自分に最適なのかの基準は、お客様の現在の通勤先、子供の通学先、車を複数台持ちたい、何人ですむのか、何年居住予定か、などの今後のライフプランを含めて、何を優先して物件をお探しするのかによって違ってきます。是非、仲介会社を頼って、お気軽にご相談ください。 (担当：中島 由隆 / 阪急阪神不動産(株)千里中央営業所 )
マンションと戸建の違いについて
いくつも違いはありますが、大まかに2点ご紹介させて頂きます。(1)月々のお支払が違う一戸建ての場合、月々の住宅ローンのお支払のみですが、マンションの場合はそれとは別に、管理費・修繕積立金・駐車場台等がかかり、お支払は割高です。(2)管理の手間が違う一戸建ての場合は、外壁や屋根の維持修繕はご自身で行って頂く必要がありますが、マンションの場合は一定期間ごとに大規模修繕や修繕が管理組合管理の基で行われる為、管理の手間がかかりません。どちらも一長一短です。マンションも戸建もどちらも弊社にてご紹介可能ですので、一度現地で見比べられてはいかがでしょうか。 ( (株)福屋不動産販売京都桂店 )
◆双方に長所・短所があります。今後のライフスタイルを思い描きご検討下さい。
(1)マンションのメリット：１、ワンフロアである事。２、気密性が高い事、３オートロックであること（マンションによる）(2)戸建のメリット：１、上下階の音を気にしなくていい。２管理費・修繕積立金・駐車場代がかからない。３ペットが制限なく飼える。マンションのメリットは戸建のデメリット、戸建のメリットはマンションのデメリット。どちらかを選ぶに当たり今後のライフスタイルをどのようにお考えなのかがどちらを選ぶかのポイントととなります。経験豊かな弊社営業マンがお客様にはどちらを選ぶべきなのかをご提案させて頂きます。 (担当： 前川 晃輝 / マエカワ不動産 )
さまざまな側面から考えましょう。
マンションの場合であれば、庭の手入れなどの面倒事をなくしたい場合やセキュリティ面、駅が近い等の観点から考えればマンションの方がお勧めです。そして、管理費や修繕積立金などローン以外に費用がかかるのは避けたい場合や、駐車台数は多めに確保したい場合などは戸建の方がお勧めです。このように、マンションと戸建のメリット・デメリットは密接にかかわっていることが多いので、お客様が物件を購入するにあたり、優先順位が高い条件や避けたい条件などをよく考えていただき、こうにゅを検討していただく事が重要になってくると考えます。 (担当： 鳥谷 聡 / (株)福屋不動産販売大和高田店 )
シミュレーションとお客様の条件をお聞かせいただき、一緒に検討しましょう。
お客様も生活スタイルや将来の人生設計等によって、マンションが良いのか、戸建が良いのかは変わってきます。一度、弊社の営業にご相談ください。それぞれのメリットとデメリットをお伝えして、一緒に考えていきましょう。 ( センチュリー21(株)クレイル )
家族、当社担当と良く話し将来的なビジョンも視野に入れて考える。
迷うポイントはたくさんありますが、お客様にとってそれが1番に値する優先順位を、私たちと一緒に考えて良い方向に選んでいきましょう。 ( (株)福屋不動産販売学園前店 )
双方メリット・デメリットがございます
お客様が、マンションか戸建かを検討されるにあたり、ライフスタイルやライフプランを踏まえて、お考えいただくのが一番かと思います。マンションのメリットは、利便性の良い立地が多いので駅からの距離やセキュリティも完備されている事が多いので、マンションの利点だと思います。戸建のメリットといたしましては、マンションに比べ独立性が高く間取りも自由度が高い事が利点となります。その他、資産価値という面でも、比較対象となります。担当者と掘り下げてご検討頂く事で、結論を共に導き出せると思います。 ( ハウスメイトネットワーク烏丸御池店(株)KTS )
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