アピア2　シティライフ逆瀬川2 1790万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

1790万円

兵庫県宝塚市

阪急今津線「逆瀬川」歩3分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ウィル

TEL：0120-122210 【通話料無料】

エリア情報

阪急逆瀬川駅徒歩3分！79m²超えの広さ。駅直結マンション！
約20帖を超えるLDK、6階南向きバルコニーで陽当たり良好！
関連URLからリフォーム事例もご覧ください。

◎阪急宝塚線「逆瀬川」徒歩3分！
◎「逆瀬川」駅に直結するマンション！

79m²の面積がある広い住戸。
〇約20帖を超える広々LDK！
〇6階部分南向きバルコニー、前方棟無しのため陽当たり良好！
〇アピア内にスーパーも複数あり、日々のお買い物に便利です！
〇『逆瀬川保育所』徒歩2分！
〇『逆瀬川幼稚園』徒歩4分！
〇『末広小学校』徒歩8分！
〇『宝梅中学校』徒歩19分！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

リビングは南向き、20帖以上の広さがあります。

「逆瀬川」駅とつながるアピア2。1階～3階部分は店舗になっているため、日々の生活も便利です。

駅からつながっているマンションです。バルコニー前方には背の高い建物もありません。
室内（2024年4月）撮影。6帖の和室。LDKとひとつづきに使って頂けます。ふすまを閉めて別々の空間として使って頂けます。収納力の高い押入もございます。
3LDK、価格1790万円、専有面積79.68m²、バルコニー面積10.29m² 南向きのバルコニーの3LDKのプラン。一度リフォームされており、LDKを広く使って頂くプランになっております。
室内（2024年4月）撮影。リビングにはバルコニー沿いに広い開口部があり、時間帯を問わず一定の光が差し込みます。

部分的にリフォームしていただき、自分好みのデザインにすることも可能です。

現地（2024年4月）撮影。玄関も横幅が広くゆとりのある広さです。
室内（2024年4月）撮影。北東側洋室5.5帖。
カーペット敷きになっています。
室内（2024年4月）撮影。
室内（2024年4月）撮影。北西側洋室4.5帖。
カーペット敷きになっています。収納もあります。

水回り設備の一覧です。

室内（2024年4月）撮影。
室内（2024年4月）撮影。
室内（2024年4月）撮影。
室内（2024年4月）撮影。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 和室 / 南面バルコニー / 前面棟無 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 宅配ボックス

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	インターネット環境はお客様にてご用意ください。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　敷地面積：問わず　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：問わず　築年数：問わず　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＜＜現地ご見学会開催中＞＞
現地のご案内等をさせて頂きます。
必ず事前に0120-122-210までお電話にてご予約下さい。
当日のご予約はお電話にて承ります。
週末は込み合うことが多いため、早めにご予約頂けますと幸いです。

おおよその所要時間や内容は下記をご参考にしてください。
一般的にお話させていただく時間は２時間が目安です。
■現地ご見学（約30分）
■ご希望条件のヒアリング（約30分）
■資金計画（約30分）
■ご質問へのご回答等（約30分）
お時間に余裕のないお客様もお気軽におっしゃってください。お時間の調整をいたします。

◆◆ご資金相談
諸費用やリフォームについてもローン相談されたい方、お気軽におっしゃってくださいませ。また、ご自営や会社役員様など、ローン申請が複雑な場合も大丈夫です。経験豊かなスタッフが対応させていただきます。
弊社では、ファイナンシャルプランナー有資格者が、ご相談に乗らせていただく制度がございます。ご利用いただきました場合、ローンの組み方にとどまらず、教育資金や生命保険など、お金にまつわる全般のことについて、ライフプランを設計させていただきます。

また、本物件に限らず、阪神‐北摂地域を中心に他の物件もご案内可能です。これからお住まい探しをはじめられる方、一回物件を見てみたい方、ぜひ一度お気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-122210

物件名	アピア2　シティライフ逆瀬川2
価格ヒント	1790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	69戸
専有面積ヒント	79.68m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.29m²
所在階/構造・階建ヒント	6階/SRC10階建	完成時期（築年月）ヒント	1987年3月
住所	兵庫県宝塚市逆瀬川１ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急今津線「逆瀬川」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「宝塚南口」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「小林」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】『株式会社ウィル』ホームページアピア2を『マンション大全集』で見る。 ■リフォーム事例！公式Instagram ウィルの『中古×リフォーム』サイト
担当者より	担当者宅建落真晃年齢：20代業界経験：4年特に阪神間・北摂エリアの新築戸建についてご紹介しています。ご案内やご資金計画を通じて、丁寧にご説明することを常に心掛けています。	【この物件について】阪急「逆瀬川」駅徒歩3分のマンションです。リフォーム事例もございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。【得意エリア】阪神間、北摂エリア
お問い合せ先	(株)ウィル TEL：0120-122210 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006447号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：毎週水・木曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-122210

周辺環境

宝塚市立末広小学校まで967m 『末広小学校』は阪急「逆瀬川」駅から北東へ徒歩9分の位置にあります。武庫川や『末広中央公園』に隣接している為、自然に触れ合え、体を思う存分動かせる環境にあります。
宝塚市立宝梅中学校まで1520m 『宝梅中学校』は、『宝梅3丁目』の高台の閑静な住宅地にある中学校です。

ショッピングセンター

アピア2ショッピングセンター：徒歩1分（3ｍ）
ショッピングセンター

アピア3：徒歩3分（173ｍ）
ショッピングセンター

アピア逆瀬川：徒歩2分（125ｍ）
スーパー

サンディ逆瀬川店：徒歩3分（173ｍ）
スーパー

コーヨー逆瀬川店：徒歩2分（114ｍ）
スーパー

いかりスーパーマーケット阪急逆瀬川店：徒歩2分（130ｍ）
コンビニ

ローソンHA阪急逆瀬川店：徒歩3分（177ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宝塚伊孑志3丁目店：徒歩5分（322ｍ）
コンビニ

ローソン宝塚小林三丁目店：徒歩9分（647ｍ）
ドラッグストア

ドラッグミック逆瀬川店：徒歩2分（128ｍ）
ドラッグストア

ダイコクドラッグ逆瀬川駅前店：徒歩4分（288ｍ）
ドラッグストア

キリン堂逆瀬川店：徒歩5分（327ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド逆瀬川店：徒歩2分（119ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター宝塚：徒歩17分（1333ｍ）
小学校

宝塚市立末広小学校：徒歩13分（967ｍ）
中学校

宝塚市立宝梅中学校：徒歩19分（1520ｍ）
幼稚園・保育園

逆瀬川保育所：徒歩4分（286ｍ）
幼稚園・保育園

逆瀬川あゆみ保育園：徒歩4分（299ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園逆瀬川幼稚園：徒歩4分（315ｍ）
郵便局

宝塚逆瀬川郵便局：徒歩2分（144ｍ）
役所

宝塚市役所：徒歩15分（1173ｍ）
図書館

宝塚市立西図書館：徒歩12分（952ｍ）
公園

末広中央公園：徒歩15分（1176ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-122210

アピア2　シティライフ逆瀬川2 　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 ＜＜現地ご見学会開催中＞＞現地のご案内等をさせて頂きます。必ず事前に0120-122-210までお電話にてご予約下さい。当日のご予約はお電話にて承ります。週末は込み合うことが多いため、早めにご予約頂けますと幸いです。おおよその所要時間や内容は下記をご参考にしてください。一般的にお話させていただく時間は２時間が目安です。 ■現地ご見学（約30分） ■ご希望条件のヒアリング（約30分） ■資金計画（約30分） ■ご質問へのご回答等（約30分）お時間に余裕のないお客様もお気軽におっしゃってください。お時間の調整をいたします。 ◆◆ご資金相談諸費用やリフォームについてもローン相談されたい方、お気軽におっしゃってくださいませ。また、ご自営や会社役員様など、ローン申請が複雑な場合も大丈夫です。経験豊かなスタッフが対応させていただきます。弊社では、ファイナンシャルプランナー有資格者が、ご相談に乗らせていただく制度がございます。ご利用いただきました場合、ローンの組み方にとどまらず、教育資金や生命保険など、お金にまつわる全般のことについて、ライフプランを設計させていただきます。また、本物件に限らず、阪神‐北摂地域を中心に他の物件もご案内可能です。これからお住まい探しをはじめられる方、一回物件を見てみたい方、ぜひ一度お気軽にお問い合わせください。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1790万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	9800円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万3200円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	自治会費：200円／月、地代：5999円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	79.68m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.29m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1987年3月
所在階ヒント	6階	向きヒント	南
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：落真晃

共通概要

所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川１	交通	阪急今津線「逆瀬川」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「宝塚南口」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「小林」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	69戸	構造・階建てヒント	SRC10階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	地上権（旧）、借地期間残存19年
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	無

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（5）第006447号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 (株)ウィル〒665-0035 兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6
問い合わせ先	(株)ウィル TEL：0120-122210 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（5）第006447号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：毎週水・木曜
施工ヒント	(株)新井組

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（5）第006447号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
(株)ウィル
〒665-0035 兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6

問い合わせ先

(株)ウィル

TEL：0120-122210 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（5）第006447号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：毎週水・木曜

施工

ヒント

(株)新井組

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月10日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-122210

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。