ピアッツァコート奈良駅前 7980万円（3LDK）

中古マンション

7980万円

奈良県奈良市

ＪＲ関西本線「奈良」歩1分

情報提供日:: 24/5/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)丸山不動産販売

4.8 (接客評価コメント18件)

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TEL：0742-93-6000

エリア情報

☆JR関西本線奈良駅より徒歩1分　雨の日でも傘いらずでJR奈良駅へ辿り着けます♪
☆最上階に位置する南東角住戸、分譲時にリノベーション済♪
☆室内丁寧にお使いです♪

◆JR奈良駅徒歩1分、最上階　三方角住戸のご紹介です！
◆本物件は、13階建の13階部分で眺望良好、バルコニーからゆったりと奈良を眺めることができます♪東側は若草山、南側は大和郡山市・天理市方面を望めます♪
◆室内は分譲時にリノベーションしており、4LDK→3LDKに間取り変更しています。洋室5帖はこだわりの書斎となっています♪
◆壁にはエコカラットを張っている箇所が多数あります（室内写真をご確認ください）♪
◆ペット飼育可能(規約による制限あり)、家族の一員であるペットと、心豊かな新生活を送っていただけます♪
◆写真では伝わりきらないこだわりの居室、是非一度、内覧にお越しくださいませ♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

JR奈良駅　徒歩1分！！ 13階建ての13階部分　最上階南東角部屋のご紹介です♪

JR奈良駅　徒歩1分！！メインエントランスを出れば駅前ロータリー♪
13階建ての13階部分　最上階
南東角住戸のご紹介です♪

3LDK、価格7980万円、専有面積87.35m²、バルコニー面積28.22m² 三方角住戸です♪
元々4LDKの間取りを、分譲時に3LDKへリノベーションしています♪間取りだけではなく、エコカラットや収納などオーダーメイドが多数あります♪

ポーチ部分は、ゆったりとした11.50m²（約3.4坪）の広さです。
ベビーカー等の幅のあるものを広げる時も、通行する方を気にせず広げられますね♪

南向きのリビング17.4帖は日当たりが良く、眺望も良好です♪
こだわりの内装が、一体感のある空間を演出しています♪

お気に入りのスペースです♪
1人でも家族や、友人とも景色を楽しみながらお話が弾みます♪

分譲時にオーダーメイドで間取り変更されています♪室内はとても丁寧にお使いになられています♪

リビング一面が窓ガラスになっていますので陽当たり・眺望良好です♪
最上階・三方角に立地する、まるで落ち着いたカフェのような住戸、居住用・セカンドハウスなどに如何でしょうか♪
一度内覧にお越しください♪

室内壁には多数エコカラットを使っています。「エコカラット」は快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、気になるにおいや有害な物質も低減します♪
ソファ側には床暖房も設置されています♪

キッチンはTOYO KITCHENを使っています♪オールステンレスなので掃除もラクチンです♪
ダークブラウンの配色が、心を落ち着かせる雰囲気に仕上がっています。キッチンに立つのが楽しくなりますね♪

寝室（洋室6.1帖）からバルコニーに出ると、ハンギングチェアがあります♪
室内は青色系の壁紙を使用。脳は青色を見ると副交感神経が優位になり、リラックス効果や睡眠の質を高める効果があると言われています。

洋室6.1帖からは、若草山や高円山が望めます♪山焼きや大文字焼のシーズンには、プライベート空間で楽しむことが出来ます♪

TVモニター付きオートロック♪シューズクロークやゆったりとしたポーチなど！おすすめポイントが多数あります♪

書斎（洋室５帖）からは若草山が望め、晴れの日、雨の日など様々な時節や雰囲気を楽しむことが出来ます♪

洋室5.7帖です♪
2面採光があり、足元まであるFIX窓からは若草山が望めます♪東向きのお部屋なので朝日を浴びて朝を迎えることが出来ます♪

玄関横のシューズクロークです♪
靴好きには堪らない収納力です♪
傘や、スーツケース等も収納可能です♪

洗面台も幅の広い仕様を採用しており、
洗面台下の収納も豊富です♪また、マンションには珍しい、床下収納がありますので、ちょっとした小物の収納に◎♪
ダークブラウンが、引き締まった印象にしています♪

浴室には窓がありますので、自然換気も可能です。お掃除は窓を開けたい派の方にも嬉しい仕様です♪
ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒して下さい♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	お気に入りのスペースです♪ 1人でも家族や、友人とも景色を楽しみながらお話が弾みます♪

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 最上階・上階なし / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / バリアフリー / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / シューズインクローク / ペット相談 / 平坦地 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0742-93-6000

物件名	ピアッツァコート奈良駅前
価格ヒント	7980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	87.35m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：28.22m²
所在階/構造・階建ヒント	13階/RC13階建	完成時期（築年月）ヒント	2017年3月
住所	奈良県奈良市三条本町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ関西本線「奈良」歩1分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「近鉄奈良」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「新大宮」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆当社ホームページ☆ ☆公式ＬＩＮＥ☆ ☆インスタグラム☆
担当者より	担当者宅建北戸　寿弥年齢：30代業界経験：16年分かりやすく丁寧にご説明させていただきます！内見・査定のご希望がございましたら、お気軽にお問合せ下さい！	【この物件について】 ☆JR関西本線　奈良駅　徒歩1分　☆南東角部屋　最上階　三方角　☆眺望良好　☆若草山望めます（天候による）　☆ペット飼育可（規約による制限有）　☆専有面積87.35m²　☆室内、丁寧にお使いです♪ 【得意エリア】奈良市・生駒市・大和郡山市
お問い合せ先	(株)丸山不動産販売 TEL：0742-93-6000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（1）第004470号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：0742-93-6000

周辺環境

JR奈良駅まで70m JR奈良駅まで雨に濡れず行くことが出来ます♪（徒歩1分）大阪方面、京都方面へのアクセス良し！
ローソン JR奈良駅西店まで30m 歩道橋の下を歩けば、雨に濡れずにローソンへ到着できます♪
KOHYOＪＲ奈良店まで120m スーパーKOHYO　JR奈良店も歩道橋の下を歩けば、雨に濡れず到着できます♪
奈良三条郵便局まで450m 徒歩6分で奈良三条郵便局まで到着です♪　郵便局が近いと何かと便利ですよね♪
ビエラ奈良まで100m JR奈良駅直結の商業施設です。グルメやショッピング、奈良のお土産店も充実しています♪こちらも雨に濡れず行けます♪
まほろばキッチンJR奈良駅前店まで200m 徒歩3分でまほろばキッチンJR奈良駅前店へ到着♪　奈良県産、生産者の顔が見える安心・安全で新鮮な農産物を販売しています♪
関西スーパー奈良三条まで600m 徒歩8分で関西スーパー奈良三条へ到着！お車の場合も駐車場があり便利です♪
なら100年会館まで180m コンサート、演劇、古典芸能、国際的なコンベンションや講演会等様々なイベントが行われます♪
奈良市総合観光案内所まで290m 平成15年まで駅舎として利用され、近代化産業遺産に指定されています。現在は「奈良市総合観光案内所」として利用されています。

駅

JR奈良駅：徒歩1分（70ｍ）
コンビニ

ローソン JR奈良駅西店：徒歩1分（30ｍ）
スーパー

KOHYOＪＲ奈良店：徒歩2分（120ｍ）
郵便局

奈良三条郵便局：徒歩6分（450ｍ）
ショッピングセンター

ビエラ奈良：徒歩2分（100ｍ）
スーパー

まほろばキッチンJR奈良駅前店：徒歩3分（200ｍ）
スーパー

関西スーパー奈良三条：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

デイリーカナートイズミヤ新大宮店：徒歩12分（900ｍ）
その他環境

なら100年会館：徒歩3分（180ｍ）
周辺の街並み

奈良市総合観光案内所：徒歩4分（290ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先： TEL：0742-93-6000

ピアッツァコート奈良駅前　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	7980万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万3280円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	8740円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	自治会費：200円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	87.35m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：28.22m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2017年3月
所在階ヒント	13階	向きヒント	南東
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：北戸　寿弥

共通概要

所在地	奈良県奈良市三条本町	交通	ＪＲ関西本線「奈良」歩1分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「近鉄奈良」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「新大宮」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	RC13階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	無

会社情報

会社概要	＜仲介＞奈良県知事（1）第004470号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)丸山不動産販売〒630-8114 奈良県奈良市芝辻町4-6-8
問い合わせ先	(株)丸山不動産販売 TEL：0742-93-6000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：奈良県知事（1）第004470号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	(株)森本組

会社概要

＜仲介＞
奈良県知事（1）第004470号
(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)丸山不動産販売
〒630-8114 奈良県奈良市芝辻町4-6-8

問い合わせ先

(株)丸山不動産販売

TEL：0742-93-6000

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 奈良県知事（1）第004470号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

(株)森本組

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月20日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0742-93-6000

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。