【堂々完成】実物見学・即入居可【上層階×3LDK 南向き角住戸が登場】利便と華やかさを兼ね備えた、田の字地区の中枢「四条烏丸」が生活圏。地下鉄「四条」&阪急「烏丸」駅2線3駅が徒歩圏。全14タイプの邸宅誕生、シーンズブランドが誇るハイグレード設備を体感
所在地 |
京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1(地番)/彩ノ邸、下京区松原通西洞院東入藪下町20番、下京区高辻通西洞院東入下る菊屋町757番(地番)/凛ノ邸
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交通 |
地下鉄烏丸線「四条」歩8分 |
総戸数 |
32戸(18戸/彩ノ邸、14戸/凛ノ邸) |
間取り |
3LDK(3LDK+WIC+N) |
専有面積 |
65.38m2 |
価格 |
8580万円
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引渡可能時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
見学をご希望される日程をお選びください。
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【実物見学可能《完全予約制》】「田の字地区」の中枢・四条烏丸に、美しき邸宅が完成
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縦格子と横格子を組み合わせた「市松模様」のような邸宅意匠には、古都の歴史と伝統への敬意が込められています/「凛ノ邸」外観
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屋根のあるトンネル状の小径「辻子」をイメージしてデザイン。ぬくもり豊かな木調のルーバーが連なり、幻想的な光景を織りなします/「彩ノ邸」エントランスアプローチ
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光壁には「村山木工」が手掛けた伝統工芸の組子細工をあしらい、繊細な陰影を描きます/「彩ノ邸」エントランスホール
地下鉄「四条」駅徒歩8分、若宮通に面する「凛ノ邸」と、松原通に面する「彩ノ邸」。「シーンズ京都四条烏丸」を構成する2つの住棟には、共通のデザインコンセプトを設け、情趣豊かな街並みにふさわしい、奥ゆかしい美しさを湛えた佇まいを創出します。
デザインコンセプトは「MODERN&WOVEN」。世界を舞台に活躍する建築家・光井純氏が情趣豊かな街並みに溶け込みつつ、ひときわ精彩を放つ佇まいを追求しています。
角住戸率は凛ノ邸100%・彩ノ邸77%を実現し(※2)、ホテルライクな内廊下設計。プランは1LDK+DEN~3LDKと多様なライフスタイルに応えることを目指し、全14タイプの豊富なバリエーションを用意しています。
モデルルーム360°パノラマ
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撮影:モデルルーム
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間取り:1LDK+WIC
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専有面積:73.26m2
WIC=ウォークインクロゼット
モデルルームの見どころポイント(R-B1タイプ)
【天板・側面フィオレストーン標準搭載】暮らしの質を高めるハイグレードキッチン
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キッチン天板および、側面に高級感のあるフィオレストーンを採用※
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75cmワイド幅のガラストップコンロには、水無しで魚が両面焼ける無水両面焼きグリルやコンロでご飯が炊ける機能など、便利・安心な機能を搭載※
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シャワー水栓は、ワンタッチでストレート・シャワーの切り替えができるスタイリッシュなデザイン。さらに浄水器は使いやすい独立型を採用※
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吊戸棚には、キッチンペーパーやラップ専用の収納スペースがあり、置き場所に困らない※
シーンズサロン京都では3LDKのR-B1タイプを1LDKに変更したモデルルームプランを見学できます。
日々の満足度を高める、美しさと機能を追求した設備・仕様が魅力的です。キッチンは天板だけではなく側面にも主成分に天然水晶を使用したフィオレストーンを採用。硬度が高いため傷や摩擦に強く、水分や油分が染み込みにくく衛生的です。さらに、フラットでお手入れ簡単なワイド75cm幅のガラストップコンロや、使いやすい独立型浄水器、3層の立体的なシンクで「洗う」・「調理する」・「片づける」を効率的に行えるユーティリティシンクなどのハイグレード設備・仕様が標準で搭載されています。
【ジェットバス標準搭載】使い勝手だけでなく、美しさにもこだわった先進の設備
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浴室内はスタイリッシュなデザインパネルを採用。リフレッシュに最適なジェットバスやお湯が冷めにくいサーモバスS(保温浴槽)を採用※
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衛生面に配慮してオート開閉機能を備えたほか、脱臭・洗浄機能付きで心地よさをさらに向上させるオート開閉機能付きロータンクトイレ※
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機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗いカウンターを設置。カウンター天板には、高級感のあるフィオレストーンを採用※
お客様の声をもとに、住まいやすさを追求した商品を開発・採用している同社。
デザインパネルを採用した浴室には、ジェットバスを用意。ジェットの噴流が心地よく腰や背中に刺激を与え、身体をほぐしリフレッシュできます。
トイレにはオート開閉機能付きロータンクトイレや、フィオレストーンを採用した手洗いカウンターを設置。これらもすべて標準で搭載されています。
さらに、全戸にエネファームを設置するなど、経済的かつ細やかな気づかいで快適な暮らし心地を叶えます。
【玄関・廊下人造大理石タイル&玄関ベンチ標準搭載】高級感のある玄関にベンチも用意
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玄関床だけでなく、廊下にも人造大理石タイルを採用※
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お出かけの際の準備や一時的な荷物置き場として便利な玄関ベンチ※
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玄関床はもちろん、廊下にも重厚で高級感あふれる人造大理石タイルを標準採用。また、玄関床と廊下にわずかな段差を設け、お掃除のしやすさを高めています。
お出かけの際の準備や、一時的な荷物置場として便利に活用できる玄関ベンチも設置。
なにげない時間にも、ひとつ上の心地よさを味わえる工夫を施しています。
室内空間のポイント
【南向き・S-A2タイプ】3LDK→2LDKの拡張プランへ変更可能
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S-A2タイプイラスト間取り 3LDK+WIC+N 専有面積/65.38m2 バルコニー面積/4.44m2 WIC=ウォークインクロゼット、N=納戸(家具・家電は販売価格に含まれません)
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洋室(3)イラストパース/衣裳部屋にしたり、趣味の部屋にしたりと使い方は自在(イラストパースのため実際とは多少異なります)
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3LDK→2LDKへリビング拡張プラン(リビング・ダイニング・キッチン+洋室2)のイラストパース(イラストパースのため実際とは多少異なります)
65m2超・3LDK・南向きのS-A2タイプ。
希望者には、よりリビング・ダイニングを広々と使用できる、3LDKを2LDKに変更可能(詳細は販売スタッフまで※3)です。
3LDKプラン
→洋室2をテレワークのスペースや書斎として利用。普段は開け放してリビング・ダイニングと一続きの部屋に、扉を閉めればTV会議や集中タイムに。
2LDKプラン
→約18.2畳のリビング・ダイニング・キッチン。ゆとりのある空間に大型テレビやリクライニング式のソファを置いて、ゆったりと映画鑑賞を愉しむことができます。
四条烏丸が生活圏。観光もショッピングもグルメも徒歩で叶う暮らし
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錦市場(「彩ノ邸」:徒歩16分・約1250m、「凛ノ邸」:徒歩16分・約1270m)
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鴨川(「彩ノ邸」:徒歩18分・約1370m、「凛ノ邸」:徒歩18分・約1430m)
老舗百貨店や先進のトレンドを揃える商業施設まで、京都の中枢を担う四条烏丸には多彩なブランドが揃います。
ファッションだけでなく、ギャラリーやミニシアター、書店などの文化商業施設が揃うのも四条烏丸の魅力のひとつ。仕事帰りに映画を愉しんだり、書店で気になる本を見つけた後に近くのカフェで憩いの時間を過ごすこともできます。さらに、普段使いに便利なスーパーやドラッグストアなども徒歩圏に揃います。
徒歩圏で暮らしを完結できる成熟の地でありながら、大通りから奥まった落ち着いた住環境で、のびやかな時間を過ごせる公園も身近に点在します。
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LAQUE四条烏丸(「彩ノ邸」:徒歩10分・約800m、「凛ノ邸」:徒歩11分・約820m)
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東急ハンズ京都店(「彩ノ邸」:徒歩12分・約920m、「凛ノ邸」:徒歩12分・約940m)
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ライフ四条烏丸店(「彩ノ邸」:徒歩10分・約730m、「凛ノ邸」:徒歩9分・約670m)
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成城石井 四条烏丸店 (「彩ノ邸」:徒歩10分・約730m、「凛ノ邸」:徒歩10分・約750m)
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
交通アクセス
物件への交通 |
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩8分 阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩9分 JR東海道本線(JR京都線)「京都」駅 京都市営バス「50系統」約10分、「西洞院松原」バス停徒歩3分 |
現地案内図
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現地案内図
※掲載の地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。
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【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:掲載の航空写真は2022年2月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2:凛ノ邸:全14戸中14戸が角住戸であり角住戸率は100%となります。彩ノ邸:全18戸中14戸が角住戸であり角住戸率は約77%となります。
※3:無料・期限等条件有
【モデルルーム見どころについての注釈】
※:掲載の写真は、シーンズサロン京都内モデルルーム(「シーンズ京都四条烏丸」R-B1タイプ《分譲済》202号室モデルルームをベースとしております)にて撮影(2022年5月)したもので、住戸タイプ、メニュープラン(有償・申込期限有)により仕様が異なります。
また、一部オプション(有償・申込期限有)による設備・造作・仕上等を含みます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお尋ねください。
所在地 |
京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1(地番)/彩ノ邸、下京区松原通西洞院東入藪下町20番、下京区高辻通西洞院東入下る菊屋町757番(地番)/凛ノ邸
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交通 |
地下鉄烏丸線「四条」歩8分 |
総戸数 |
32戸(18戸/彩ノ邸、14戸/凛ノ邸) |
間取り |
3LDK(3LDK+WIC+N) |
専有面積 |
65.38m2 |
価格 |
8580万円
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引渡可能時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
情報更新日:2024/5/29
シーンズサロン京都
0120-410-567
無料
営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜日・木曜日
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67724946】シーンズ京都四条烏丸
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