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リビング・ダイニング(Cタイプモデルルーム・10階にて2023年12月撮影)
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即入居可【実物MR公開】全邸南向き・3LDK角住戸5898万円【駐車場優先権付住戸】高台上町台地の開放的眺望をダイレクトウインドウから実物体感。1フロア3邸、全戸玄関前専用宅配ボックス設置、プライバシー性に優れた住戸設計。大阪上本町駅等6駅6路線利用可。公園、教育機関も集積する文教エリア
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目10番17号
地図を見る
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交通 |
近鉄大阪線「大阪上本町」歩10分 |
総戸数 |
33戸(他に、管理事務室) |
間取り |
3LDK |
専有面積 |
67.69m2、※専用防災備蓄倉庫面積/0.37m2含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
価格 |
5898万円
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引渡可能時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
見学をご希望される日程をお選びください。
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【実物眺望見学】全邸南向き×南側が低層住宅地で開放感【駐車場優先権付住戸案内中】
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掲載の立地概念図は、図面および地図を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。また、建物の形状・色・規模・距離感等についても実際とは多少異なります
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全邸南向きにレイアウトされた地上12階建ての《シーンズ上本町サウスビュー》(現地12階相当からの眺望(2022年2月撮影)に外観完成予想図をCG合成。実際とは多少異なります)
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モデルルームの見どころポイント(Cタイプ)
建物内モデルルームで、圧倒的な開放感と眺望を体感!! 明るい南向きの寛ぎ空間
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約7.9mのワイドスパンがあり、LDも南面にワイドにレイアウト。キッチンワークをしながらも開放感を満喫できます(Cタイプモデルルーム・10階にて2023年12月撮影)
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南面に面したリビング・ダイニング・キッチン(Cタイプモデルルーム・10階にて2023年12月撮影)
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リビングに隣接している洋室(3)は、書斎としてコーディネイト。引き戸の間仕切りの開閉によって、個室としても、LDと一体のワイドな空間としても利用ができます(Cタイプモデルルーム・10階にて2023年12月撮影)
10階で公開されている建物内モデルルーム。
南面に面したリビング・ダイニングに入ると、のびやかな眺望とその開放感に感動を覚えます。
ダイニング側の窓にはダイレクトウインドウが採用されているので、
室内に居ながら間近に広がる風景が借景となり、陽射しもたっぷり享受できます。
天王寺区上本町エリアという都心立地にあって、この開放感と眺望を手中にできる!! まさに自慢したくなる贅沢な空間といえるでしょう。
Cタイプは南東角住戸で、キッチンにも窓があり朝陽を感じながら朝食づくりができ、
主寝室に適した洋室(1)は、2方向に窓が確保されており、通風も良好。共用廊下に面していないので、プライバシー性も良好です。
玄関前に専用宅配ボックス。商品開発プロジェクト「LaQuAs(ラクアス)」で使いやすさ追求
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専用宅配ボックスと専用防災備蓄倉庫を玄関前に確保。自家発電・エネファームtype Sもアルコーブに設置しています(※1)
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3層の立体的なシンクで洗う・調理する・片付けるを効率的に行えるユーティリティシンク。水ハネ音を抑える静音仕様(※1)
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キッチンの吊戸棚内に、キッチンペーパーやラップなど頻繁に使用するキッチン用品を機能的に収納できるストレージハンガーを装備(※1)
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洗面化粧台の鏡裏に、化粧品や洗面小物などをキレイに収納できる棚板やティッシュホルダー、ドライヤーフックを設置(※1)
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洗濯機置場の上部には洗剤などを収納できる吊戸棚を設置。棚の高さが調整できるほか、便利なハンガーパイプも備えています(※1)
不在時に届いた宅配物は、玄関前にある専用宅配ボックスへ届けられるので(※2)、重い荷物を持ち上げる手間もなく快適。
また、お客様の声から得られた「気づき」をもとに、各メーカーと共に住まいやすさを追求したオリジナル開発商品「LaQuAs(ラクアス)」を採用。
浴室にはお手入れがしやすいように、簡単に取り外して洗えるカウンターや排水口のゴミをまとめて捨てやすくするくるりんポイ排水口などを装備。
洗面化粧台は、洗面ボウルを片側に寄せた配置にすることで、天板には広々とした作業スペースを確保しています。
トイレには棚板が動かせる吊戸棚や人感センサー照明を設置するなど、心地よい暮らしを追求しています。
室内空間のポイント
家計にも、環境にも優しい先進設備で快適ライフを実現。<低炭素建築物認定>
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創エネ・省エネができるエネファームを全邸に装備※エネファーム満足度調査は「シーンズ塚口」、「シーンズ京都西大路五条パークホームズ(各分譲済)」入居者を対象に2022年1月~2月にアンケート・インタビューを実施
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エネファームの満足度は非常に高い(エネファーム満足度アンケート・インタビュー結果/説明グラフ)
住戸設備では、創エネ・省エネを実現する「エネファーム」が標準装備されていることにも注目です。
高いエネルギー効率で光熱費の削減にもつながり、月々の家計にも大助かり。
今や「光熱費を節約できる性能を備えているかどうか」は住まい選びの重要なポイント。
本物件は、住むほどにその価値を実感できそうです。
さらに、高断熱仕様に、Low-E複層ガラスや保温浴槽、LED照明といった二酸化炭素の排出を抑制する省エネ機器を採用し、「低炭素建築物認定」を取得済み。税制面でのメリットを受けることもできます(※2)。
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ガラストップコンロ/フラットでお手入れ簡単なガラストップコンロは水無しで魚が両面焼ける無水両面焼きグリルやコンロでご飯が炊ける機能など、便利・安全な機能が搭載されています(同仕様)
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ホーローパネル/コンロ前と横壁には、マグネットが付けられ、油汚れなどの拭き取りも簡単なホーローパネルが採用されています(同仕様)
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スパイスラック/さっと引き出して使えるスパイスラックは、細々とした調味料の収納に便利です(同仕様)
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ホーロー整流板付レンジフード/整流板にはサッとひと拭きで汚れが落ちるホーローを採用。お掃除も簡単です(同仕様)
躍動と閑静が調和した「大阪上本町」駅前が生活圏。文教の薫り漂う教育環境にも注目!!
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近鉄「大阪上本町」駅と直結している近鉄百貨店上本町店。徒歩10分でデパ地下も気軽に利用できます(約770m)
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真田山公園内には野球場やプールなど、多彩なスポーツ施設も揃っています(徒歩13分・約1020m)
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広々とした敷地に遊具が揃い、のびのびと遊べる石ヶ辻公園(徒歩4分・約310m)
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私立清風学園 清風中・高等学校(徒歩5分・約390m)
大阪上本町駅前には、近鉄百貨店をはじめ、上本町YUFURA、シェラトン都ホテルといった都市機能が充実し、
便利で優雅な時を過ごすことができ、阪急オアシス(約440m)やマンダイ(約480m)などのスーパーも近く、暮らしやすさ実感。
また、四天王寺をはじめとする古寺名刹が点在(約1.5km内)し、上町台地ならではの豊かな緑や趣深い歴史に彩られた落ち着いた風情も魅力です。
遊具を備えた公園(※3)や保育園・幼稚園(※4)なども近くに揃い、子育てにも適したエリア。
公立校はもちろん、四天王寺中・高等学校(約1960m)や大阪星光学院中・高等学校(約1680m)、
プール学院中・高等学校(約1180m)などの私学校も多く、教育環境も良好です。
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食品専門館・ハーベスや多彩な専門店、飲食店のほか、新歌舞伎座も揃う上本町YUFURA(徒歩10分・約740m)
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※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
スギ薬局 天王寺細工谷店徒歩3分・約210m |
天王寺堂ヶ芝郵便局徒歩2分・約90m |
阪急オアシス 桃坂店徒歩6分・約440m |
市立天王寺図書館徒歩5分・約360m |
ビエラ桃谷徒歩7分・約560m |
聖バルナバ病院徒歩3分・約180m |
桃谷駅前商店街徒歩9分・約720m |
桃山クリニック徒歩3分・約210m |
KOHYO 上本町店徒歩11分・約810m |
大阪赤十字病院徒歩7分・約490m |
うえほんまちハイハイタウン徒歩11分・約860m |
こでまり保育園徒歩2分・約100m |
関西みらい銀行 鶴橋支店徒歩9分・約690m |
市立五条幼稚園徒歩5分・約380m |
りそな銀行 上六支店徒歩10分・約740m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
交通アクセス
物件への交通 |
JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩8分 Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩8分 JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩9分 近鉄奈良線・大阪線「鶴橋」駅徒歩9分 近鉄大阪線・難波線・奈良線「大阪上本町」駅徒歩10分 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩13分 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません
※2:登録免許税の軽減や一定要件該当者には住宅ローン控除額の残高上限の上乗せなど
※3:五条小公園/徒歩6分・約410m、桃谷公園/徒歩7分・約540m、五条公園/徒歩7分・約560m、真田山公園/徒歩13分・約1020m
※4:こでまり保育園/徒歩2分・約100m、大阪芸術大学附属松ヶ鼻幼稚園/徒歩4分・約270m、市立五条幼稚園/徒歩5分・約380m、市立天王寺保育所/徒歩6分・約440m、いづる保育園/徒歩7分・約520m
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1:Cタイプモデルルーム ※2:対応業者に制限あり
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目10番17号
地図を見る
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交通 |
近鉄大阪線「大阪上本町」歩10分 |
総戸数 |
33戸(他に、管理事務室) |
間取り |
3LDK |
専有面積 |
67.69m2、※専用防災備蓄倉庫面積/0.37m2含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
価格 |
5898万円
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引渡可能時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
情報更新日:2024/6/4
シーンズサロン天王寺
0120-267-033
無料
営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜・木曜(定休日が祝日の場合は営業いたします。)
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67725514】シーンズ上本町サウスビュー
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