(株)F・D・Sコーポレーションの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件の状況にもよります！【完成・未完成・居住中・空家】

  購入から入居までは物件の状況により変わってきます。新築住宅の場合は【完成・未完成】で異なり中古住宅の場合は【居住中・空家】で異なってきます。一般的には、新築住宅の完成済みの場合早くても１ヵ月位で、未完成の場合完成時期に合わせてと思って下さい！中古住宅の居住中の場合売主様の希望により変わってきますが通常１～３ヵ月位で、空家の場合も早くても１ヵ月位と思っていただければと思います。物件により異なる為、担当者にご確認下さい。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金０円でもローンは組めます！【諸費用ローン】

  住宅購入をする際に購入金額とは別に諸費用がかかります。昔の住宅ローンはこの購入金額しか住宅ローンが組め無かったのです！ですから諸費用部分を現金で用意しないと住宅購入が出来ず、まずは頭金を貯めてからという時代でした。最近の住宅ローンは諸費用部分もローンが組める【諸費用ローン】を取り扱っている金融機関も増えて来ました！低金利の今、家賃並みのお支払いで住宅ローンが組めるようになったからです。家賃がもったいないと思ったら一度不動産会社にご相談して見て下さい。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  購入した後の手続きもお任せ下さい！【住宅ローン代行】

  購入後お客様にしていただく手続きは住宅ローンに関して動いてもらう事がメインになってきます。金融機関に必要書類を揃えて住宅ローンの審査してもらい、審査が通りましたら金融機関で住宅ローンのご契約に行ってもらう事になりますが、金融機関も平日窓口業務が１５時までで中々ご予定が合わなかったり、お仕事も忙しいお客様も多いかと思い、当社では【住宅ローン代行】を行っています！お客様一人一人に合った金融機関をご紹介させて頂き、審査用紙を記入するだけです。金融機関とのやり取りは当社が窓口になりますので後は結果を待つだけ。住宅ローンの契約も担当者が付き添いますので安心して住宅ローンが組めるシステムになっています。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  どこをチェックというより気になった事は全部担当者まで！【どんな事でも質問】

  物件見学の際には、気になった事や調べて欲しい事などは、担当者に【どんな事でも質問】して下さい！経験豊富なスタッフがたくさんの物件情報と住まい選びに欠かせないノウハウでフルサポート致します。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様にもよりますが平均３～５件位です！【物件の絞込み】

  平均３～５件位と意外に少ないと感じた方は多いんじゃないでしょうか？昔と違って近年インターネットなどの普及により物件情報がお客様に伝わりやすくなった為、実際に現地を見られる数は減っています。≪お探しのエリア・ご予算・こだわり条件など≫から数ある物件情報の中から実際に現地を見なくても【物件の絞込み】がしやすくなった為だと思います。むしろ物件情報をお客様が目にする数は昔より何十倍も多くなっているのではないでしょうか。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却と購入お任せ下さい！【買取保証サービス】

  売却と購入を進める際には、出来れば同じ不動産会社にお願いするのが望ましいと思います。≪売却する不動産にローンが残っている場合や、売却が済んでからでないと購入が出来ないケース≫など同じ担当者でしたらお客様の内容を把握している為、手続きがスムーズに行くケースが多い為です！また当社では買取り業者のご協力により【買取保証サービス】があります。購入したい物件が見つかるまでは、お客様のご希望金額での売却活動を行い、いざ買いたい物件が見つかったら予め市場相場から割り出した買取り金額で売却を進める事により、欲しい物件を逃す事無く進める為のサービスです。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どちらの物件も良し悪しがあります！【メリット・デメリット】

  お客様が思う新築・中古の良い所・悪い所を思いつく限り考え、家族みんなで比較検討して見て下さい。新築か中古どちらが良いか【メリット・デメリット】を理解する事が一番の判断基準だと思います。ただ、近年中古をリフォームしたリノベーション物件が増えて来ていますので、お探しの際は中古物件も視野に入れて見て下さい。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どちらの物件も良し悪しがあります！【メリット・デメリット】

  お客様が思うマンション・戸建の良い所・悪い所を思いつく限り考え、家族みんなで比較検討して見て下さい。マンションか戸建どちらが良いか【メリット・デメリット】を理解する事が一番の判断基準だと思います。ただ、近年マンション用地に適したまとまった大きな土地が減っている為、新築マンションの供給が減っていますので物件が限られてしまう可能性があります。その変わり中古マンションをリフォームしたリノベーション物件が増えて来ていますので、マンションでお探しの際は中古物件も視野に入れて見て下さい。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地と建物の予算組をしっかりと！【資金計画】

  注文住宅の場合、≪（土地の購入費用＋諸経費）＋（建物請負費用＋諸経費）≫と支払いが別々になってしまう他、支払時期にもズレが生じてしまいます。そこで大事なのが【資金計画】になります！不動産会社と建築会社とお客様で協力しながら夢の住まいを実現しよう。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォームもお任せ下さい！【リフォーム見積もり無料サービス】

  当社では物件探しと一緒に【リフォーム見積もり無料サービス】を行っています。金融機関によってはリフォーム費用が住宅ローンに組みこめないケースがありますので住宅ローン相談と併せてご提案させていただきます。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  信頼できる不動産会社を見つけよう！【担当者とまめに連絡を取る】

  まず良い物件が見つからないのは≪お客様のご希望が物件相場と合っていないか・条件がこだわり過ぎじゃないか≫など一度条件を整理して見ては。それでもなかなか良い物件が見つからない場合は、信頼できる不動産会社を見つけ【担当者とまめに連絡を取る】事だと思います。不動産会社は常に新しい物件情報を探してお客様に提案し成約に向けて動いていますので、そんないち早い情報を担当者と一緒になって探して見つけて下さい。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  希望条件を書きだそう！【優先順位】

  物件選びの条件が定まらない方は、まずは希望条件を思いつく限り書き出してみて下さい。希望条件全部を満たす物件を見つけるのはスゴク難しいと思いますので、書き出した希望条件に【優先順位】を付けて見て下さい。お客様と担当者であとは希望条件の優先順位に一番近い物件を見つけるだけです。迷ったら一回シンプルに考え直して下さい。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  埼玉県南部を中心に地域に根付き、その街並みや・住環境を知る【プロ集団】

  埼玉県南部を中心に地域に根付き、その街並みや・住環境を知る【プロ集団】として、売主・買主を結ぶネットワークとなり、信頼できる不動産会社を目指しています。お客様にピッタリの住まいと出会えるために、たくさんの物件情報と住まい選びに欠かせないノウハウでフルサポート致します。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  土地・マンション・一戸建・事業用の事ならお任せ下さい！【土地・マンション・一戸建・事業用】

  【土地・マンション・一戸建・事業用】の事ならお任せ下さい！どの物件に関しても価格帯関係なく取り扱っていますのでお気軽にご連絡下さい。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  埼玉県南部の不動産の事ならお任せ下さい！【埼玉県南部】

  【埼玉県南部】を中心に地域に根付き、その街並みや・住環境を知るプロ集団として、売主・買主を結ぶネットワークとなり、信頼できる不動産会社を目指しています。お客様にピッタリの住まいと出会えるために、たくさんの物件情報と住まい選びに欠かせないノウハウでフルサポート致します。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様のご都合に合わせます！【ご希望時間に連絡します】

  “仕事が忙しい方・帰宅が遅い方・日中の連絡が取りずらい方”などいらっしゃると思います。そんな方はまずはメールでのご連絡お待ちしております。ご希望条件≪お探しのエリア・ご予算・こだわり条件など≫とご一緒にご連絡の取れる時間帯をご連絡を頂ければ、数ある物件の中からお客様のご希望条件に近い物件情報を【ご希望時間に連絡します】。また、当社では市場に出回る前の物件情報を建築業者のご協力により多数取り扱っていますので、お客様のお探しエリアに分譲予定の現場などがありましたらそちらも含めてご紹介させていただきます。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ご相談の間はスタッフが子どもを見ています！【ご家族みんなでお越し下さい】

  ≪子どもを預けてお店に来る時間がない、ご相談に来たものの子どもが気になって全然話が出来なかった≫など心配があるかと思います。当社では担当者とご相談している間、別のスタッフが子どもを見て遊んでくれますので住宅購入の相談に集中して下さい。アットホームな会社作りを目指していますので是非【ご家族みんなでお越し下さい】。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  予めご都合の良い時間をお伝え下さい！【お客様によって様々です】

  お客様によっては住宅購入のご条件が具体的に決まっている方や決まっていない方など【お客様によって様々です】。ですからお客様のご都合に合わせて、≪条件を決める時間・物件を探す時間・現地を見学する時間など≫を１回で動いたり２回に分けて動いたりなど効率良く出来ればと思います。ですので前もって予めご都合の良いお時間をお伝え頂ければ、限られた時間の中でより良いご提案が出来るようご準備させていただければと思います。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  色々な不動産会社を回って見て下さい！【最後に当社に来て下さい】

  色々な不動産会社に声をかけ、各社から電話や資料が届き大変な思いをしたと言うお声も多数聞いた事がありますが、同時に１社だけの話で大丈夫かな？と言うお声も多く寄せられます。他社が出来るサービスが当社では出来ないことはありませんので、１社だけのご相談でご不安な方は色々な不動産会社を回って見て下さい！そして【最後に当社に来て下さい】 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでのご連絡お待ちしております！【即日対応致します】

  “仕事が忙しい方・帰宅が遅い方・日中の連絡が取りずらい方”などいらっしゃると思います。そんな方はまずはメールでのご連絡お待ちしております。ご希望条件≪お探しのエリア・ご予算・こだわり条件など≫とご一緒にご連絡を頂ければ、数ある物件の中からお客様のご希望条件に近い物件情報を【即日対応】させていただきます。また、当社では市場に出回る前の物件情報を建築業者のご協力により多数取り扱っていますので、お客様のお探しエリアに分譲予定の現場などがありましたらそちらも含めてご紹介させていただきます。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  まずは資料請求！【即日対応致します】

  数ある物件の中からお客様のご希望条件≪お探しのエリア・ご予算・こだわり条件など≫に近い物件情報を【即日対応】させていただきます。また、当社では市場に出回る前の物件情報を建築業者のご協力により多数取り扱っていますので、お客様のお探しエリアに分譲予定の現場などがありましたらそちらも含めてご紹介させていただきます。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローン相談はお任せ下さい！【住宅ローン無料相談】

  住宅購入は人生の中で一番大きな買い物と言ってもいい一大イベントです。だからこそ住宅ローンについての不安や悩みは多いはずです。当社では【住宅ローン無料相談】を物件探しと一緒に行っていますのでそんな悩みを担当者にご相談下さい。お客様一人一人にベストなご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  まずはご相談ください！【住宅ローン無料相談】

  住宅購入をお考えの際に自分がいくらくらいまで住宅ローンが組めるのか？これを知る事はとても重要な事の一つです。お客様の内容≪勤務先・勤続年数・ご年収≫など一人一人異なる為、当然住宅ローンでいくらくらい組めるかもそれぞれ異なってきます。金融機関によっても多少異なる為、当社では【住宅ローン無料相談】を物件探しと一緒に行っています。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  物件探しはお任せ下さい！【即日対応致します】

  お客様のご希望条件≪お探しのエリア・ご予算・こだわり条件など≫をまずは担当者までお伝え下さい！数ある物件の中からお客様のご希望条件に近い物件情報を【即日対応】させていただきます。また、当社では市場に出回る前の物件情報を建築業者のご協力により多数取り扱っていますので、お客様のお探しエリアに分譲予定の現場などがありましたらそちらも含めてご紹介させていただきます。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  まずはご来店下さい！【スピード対応】

  ご来店いただくメリット（サービス）は何と言っても【スピード対応】です！まずはお客様の希望条件を担当者までお伝え下さい。数ある物件の中からご希望条件≪お探しのエリア・ご予算・こだわり条件など≫をもとにお客様にピッタリな物件を一緒に探しましょう。 　[　担当　：　株式会社F・D・Sコーポレーション　]

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