あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
お客様の予算や購入時期に応じて土地情報をご提供いたします
お客様のご予算や購入時期について打ち合わせをさせて頂き、購入金額やエリアが定まりましたら、不動産(土地)をお探し致します。また、お客様の希望のハウスメーカーがなければご紹介させて頂き、マイホーム完成までのプランをご一緒に考えるお手伝いをいたします。 ( (有)フレンドハウス )
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お家にかけれる予算から逆算して土地＋会社選びをすることが大切です！
実は、一番失敗しやすい方法は、土地を先に契約してしまうことと言われております。注文住宅を建てる場合は「土地と建物」の予算のバランスが重要です。建物の予算が高すぎては、土地にかける予算がなくなってしまいます。逆に土地に予算をかけすぎると建物予算がなくなります。弊社では、一生に一度の土地購入を『失敗しない土地選び個別勉強会』や住宅にどれくらい予算をかけても大丈夫なのか？『適正予算診断』を行うことが出来ます。お声かけ下さい。 ( フォーミル地所 FOMIL(株) )
当社にお任せ下さい♪
当社にすべてお任せください。提携しているハウスメーカー様、地元工務店様をご紹介いたします。当社でお話は進めてまいりますし、当社からのご紹介だどお客様にもちょっぴりお得なサービスがございます。 (担当： 戸室茂樹 / (有)キョウリツ )
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ハウスメーカーとの連携が重要です
土地には建築を制限する様々な法規制があります。ご希望の建物が建築できるような土地を探すには、不動産業者にハウスメーカーの担当者と連携をとってもらうようにお願いした上で土地を紹介してもらうとスムーズです。また土地の売主様とハウスメーカーとでお支払い先や時期が別々になるので調整が必要になります。ローン相談をしっかりとしてもらえる不動産業者を選ぶことも重要です。 ( ダイシン住宅販売 東広島営業所ダイシン都市開発(株) )
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土地には建築を制限する様々な法規制があります。ご希望の建物が建築できるような土地を探すには、不動産業者にハウスメーカーの担当者と連携をとってもらうようにお願いした上で土地を紹介してもらうとスムーズです。また土地の売主様とハウスメーカーとでお支払い先や時期が別々になるので調整が必要になります。ローン相談をしっかりとしてもらえる不動産業者を選ぶことも重要です。 ( ダイシン住宅販売 西広島営業所ダイシン都市開発(株) )
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住む前から土地ローンが発生し家賃と重複します。また土地購入リスクを理解することが先決です。
土地購入には住む前から土地ローンが発生し家賃と重複します。また、土地購入のリスクを理解することが非常に大事な要素となります。土地リスクには、地盤改良費、上下水道管の埋設費、土地、近隣、道路等との高低差がある場合に造成費用が数百万円かかる場合があります。また、古家付の売地がお安いと考えられている方も少なくないのですが、実は相場なりのものが多く、解体費はもとよりアスベスト除去費用などが発生すればこれもまた数百万円かかるケースもあります。また、これらの費用は原則現金が必要となりますので、先ずは我々にご相談して頂くことが望ましいと考えます。 (担当： 重光 利彦 / ハウスドゥ 福山松永店(株)タカハシ )
土地と建物の費用のバランス感覚が重要です！
建売住宅を購入する場合と比較致しまして、間取りや外観・仕様・設備等を決められるメリットがある一方で労力とコストがかかる傾向が強いのが注文住宅になります。当社では、ご予算に応じた土地のご紹介はもちろんでございますが、ハウスメーカーのご紹介もさせて頂いております。無理のないご予算の中で理想の注文住宅を手に入れるお手伝いも当社にお任せくださいませ！ ( センチュリー21リベルテ(株) )
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まず、お希望の～
先ずは予算になってきますので、建てたいおおよその大きさ（こんな感じの生活にしたい等）をお伝え頂いて、資金計画を考えていきましょう。同時に、どんなデザインが良いか等、建築会社のあたりをつけておくのも大事です。その上で、地域を絞っていくのが大事かと思います。次に、その建物が入る土地を探していきます。後は、つなぎ融資を活用しながら理想のマイホームを作っていきましょう！ ( (株)エヴァーホーム )
建物の大きさを考慮して土地を決めよう！
ご希望の建物の大きさを考慮してまず土地を決めます！そのあとお客様がどういう暮らしがしたいかヒアリングを行いプランニングしていきます。 ( はるかホーム(株) )
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お気軽に土地探しからお任せしていただければと思います。
もちろんお客様自身で土地を探す事も可能ではありますが、色々な不動産屋さんをまわったり、調べたりしないといけないので大変です。弊社では幅広い情報を取り扱っているのに加え、土地探しもサポートさせていただきますので、ご安心ください。いくつかご要望をお伺いした上で、お客様に合う最適な土地を探させていただきます。 ( ライフデザイン・カバヤ(株)福山支店ふれあいホームタウン神辺展示場 )
どのような住まいを検討しているかをお聞きしながら、事例も踏まえてご提案いたします！
ご希望のご自宅を実現できるような土地をまず探すことが必要ですね！どのようなご自宅、ご希望なのかをお聞きしてそれに合ったご提案をさせていただきます！ ( (株)アイディオー )
失敗しない購入方法
注文住宅を購入する際にもちろん土地購入はしなければなりませんが、先に土地だけ購入する場合そもそもその土地が建築可能かどうかをきちんと確かめておく必要があります。場合によっては公道に接していなかったり崖条例に引っかかていたり・・・最近では建築する際のルールが厳しくなっています。そういった失敗をしないためにも私たちがサポートさせていただきます！ (担当： 三代（ミシロ） / イエステーション安佐南店エネック(株) )
◎ハウスメーカーの比較検討と土地探しを平行していきましょう！
注文住宅は、ハウスメーカーによって、構造（木造・軽量鉄骨造、鉄骨造等）の違いや、価格帯、特色、強みがあります。当営業所では、お客様がハウスメーカー様の各構造メリット・デメリットや諸費用等を、容易に比較検討できる様に、ハウスメーカー様の資料等を取り寄せるなど対応することも可能です。また、並行して、ご希望のエリアや予算などの諸条件を検討しながら、販売されている土地をご案内もさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。 (担当： 大川 翔哉 / 近鉄不動産(株)広島西営業所 )
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土地探しとハウスメーカー探しを並行してすすめてみてはいかがでしょう。
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)広島センター )
ネックになっているところはどこですか？
土地購入から新築の建築まで弊社はすべて行っておりますのでとってもスマートに行きますよ☆工事中の様子もフォトパネルをお渡しして常に確認ができご安心いただいております。 ( (株)オオサワ創研 )
弊社の土地購入者だけの新築サービスがあります。
土地を購入して頂いて新築を建てたい場合は地元の工務店や設計士を無料で紹介するサービスがあります。そして弊社独自の安くて良い家の建て方のマニュアルもあります。御気軽に相談下さい。 ( (株)はなさきホーム )
同時進行される方が多いです。
土地・建物を住宅ローンで購入する場合、土地を決めてすぐに住宅のプランを作成し、銀行に住宅ローンの仮審査を提出する方が多いです。このタイミングを逃すと、土地と建物を別々で住宅ローンを組まなければならず、手数料などがかなり無駄になってきます。そうなる前に一度ご相談ください！ ( 長和不動産(株) )
どんな家を建てたいか決まっていますか？
まずは、自分がどんな家を建てたいかが決まっていることが大切だと思います。建物の金額が決まれば、おのずと土地にかけられる金額が決まってきます。自分の希望エリアで土地の価格を調べて土地の予算で自分の建てたい家が建てられるだけの広さの土地が買えるかを確認します。予算オーバーであれば、建物を妥協するか、希望エリアを妥協するかの判断を迫られますが、これを繰り返せば希望の注文住宅が建てられます。 (担当： 荒木 進 / (株)アドバリュー不動産 )
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ご希望の条件を話しあえば大丈夫です。
お気に入りのメーカーで、見積もりを取りながら同時進行で、ご希望の地域場所・価格で土地を探します。当社の営業員が、メーカーの担当員と連絡を取りながら、探す場合も多いです。 ( 丸建ハウス(株) )
注文住宅
購入土地の立地選択、住宅会社選択、総予算のバランス考慮だと思います。ご相談下さい！ (担当： 小野道明 / (株)総合アシスト )
まず、お家を建てる会社を決めることがポイントです。
土地を買って、お家を建てる場合、重要なのはご希望のお家を建てられる事が出来るのかどうかです。注文住宅を建てられるお客様のほとんどの方が、土地と建物の住宅ローンを利用されます。その場合、土地、建物の総額がわからないと借入金額を決める事ができません。土地の価格ははっきりとした金額が出ていますが、お家の価格はご希望により高くも安くもなり、はっきりしません。ある程度でも、お家の金額がわかった状態の方が土地に充てることが出来る金額がわかりますので、後で困ることが少なくなってくると思われます。もちろん、お家を建てる会社のご紹介もできますのでお気軽にご相談ください。 (担当： 宮本 昇徳 / 平和不動産販売(株) )
先に住宅プランを決めすぎると、土地が見つからなくなります。
注文住宅を建てる場合、どうしてもこういう家に住みたい！という気持ちが先行して、住宅プランを詰めすぎてしまうことがよく有ります。そうなるとそのプランに合う土地を見つけるのに難儀して中々、マイホーム取得が進まないということがあります。住宅のイメージは基本のコンセプトだけにとどめておいて、土地探しを先行することをお勧めします。 ( (株)不動産プラザ )
建築業者を絞って土地を探すのがいいのではないかと思います。
色々なハウスメーカーがあり、それぞれに個性・特徴があります。まずは自分がどこのハウスメーカーで建てたいかを決めて、そこから土地を探すのがいいと思います。せっかく土地を見つけても、ここのハウスメーカーでは土地が小さすぎて建てられないという事例もあります。弊社は大手ハウスメーカーとも業務提携しており、お客様によりよいご提案ができると思っております。土地だけでも、建物だけでもお気軽にご相談ください。 ( (株)F.four(エフ・フォー) )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
