スタッフ紹介
コメント：不動産というと法令・ローン・税金などわかりづらい事も多いと思います。わかりにくい不動産の内容をわかりやすくお伝えできるように心掛けておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
- 名前：須田 典史
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年齢：40代 業界経験：22年
- 宅建
- FP
- 得意エリア江戸川区 足立区 葛飾区 松戸市
- 売却実績数：300件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- 誠実さを大事にしています
- 不動産屋は情報を紹介するだけでは決してないと考えています。お客様のご購入諸事情等を真剣にお聞した中で、時にはご購入をお勧めしない場合もあります。大きなお買い物ですので、その物件がお客様にとってご購入後も気持ちよく何十年と住み続けていけるのかをまず先に考えてご提案をさせていただいております
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
- A
- メールでのご対応が多いので、ご安心ください
- メールでの連絡が主流となっており、定休日以外はなるべく早めにご返信できるように心掛けております。ラインでのご対応もさせていただいております
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 少なくてもご相談可能です
- 銀行によっては、住宅ローン＋諸費用ローンまで借りることができますので、頭金が少なくてもご購入は可能です。但し、諸費用ローンを組まれる場合には、住宅ローンのみを組まれる場合よりも受けられる金利優遇幅が少なくなる可能性があり、なるべくなら頭金を多くご用意いただいたほうが毎月の返済額も軽減でき、受けられる金利優遇幅も多くなる可能性がありますので、お客様にとってメリットが大きいです
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- 売却Q&A
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- Q
- 査定価格の仕組みはどうなっている？
- A
- 自社仲介実績等を基に、最良のご提案ができるよう心掛けております
- 査定をご依頼いただいた物件と類似するお取引事例を比較し、建物（室内）等の状況、時点修正、市場流通性を加えて「査定価格」を算出しております。特に弊社は、長年に渡り江戸川区、足立区、葛飾区、松戸市で多数の仲介実績があります。その経験を活かし対象不動産のアピールポイントを最大限引き出し、最良のご提案ができるよう心掛けております
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- 売主様にて、弊社提案等を参考にしながらお決めいただております
- 査定をご依頼いただいた物件と類似するお取引事例を比較し、建物（室内）等の状況、時点修正、市場流通性を加えてた「査定価格」の他にお客様のご希望等をお伺いしながら「売出価格」もご提案させていただいております。通常は最終的に売主様にて「売出価格」をお決めいただいております
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- Q
- 査定はどうやって行う？
- A
- 査定方法は大きく分けて２通りあります
- 査定方法は大きく分けて、実際に室内等を拝見させていただいたうえで査定をする「通常査定」と室内は拝見しないで査定する「簡易査定」の２通りがあります。〇通常査定メリット：査定価格の精度が高い／通常査定デメリット：営業が内覧する手間が掛かる〇簡易査定メリット：メール・電話のみ行えるため手間が掛からない／簡易査定のデメリット：査定価格がおよその金額(概算)になる
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