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租借房屋时，几乎所有的房源最初都会要求房客支付“押金”和“礼金”等初期费用。一般来说除了押金和礼金，还有房屋保险费以及支付给房地产公司的中介手续费等费用，所以签约时往往需要支付几个月房租的费用。房源不同，这些费用的设定条件也千差万别，必须仔细确认好。
是用来支付给房主的“谢礼”，这也是日本独特的风俗习惯，金额一般设定为1～2月的房租。但是，最近不收取礼金的房源越来越多。即使退租，礼金部分也将不予返还。
也就是“保证金”，是存放并保管在房主处的费用。金额大多设定为1～2月的房租。它与礼金不同，退租时将得以返还。但是，如果房间出现破坏或污损也可能很大一部分押金会被没收。
是支付给中介租赁合约的房地产公司的手续费。法律规定中介费的最高限额为房租的1个月。不少中介公司不收取或只收取半个月房租的中介费。
签约时支付的第一笔房租。基本上是按照月租费折算出日租费，然后计算出从签约日到下一个房租支付日的房租金额，所以根据签约日期这一金额会有所不同。
应对火灾等灾害所支付的保费。费用多为1～2万日元。有的房源可能要求强制性加入。
一般来说支付方法除了“银行汇款”和“便利店支付”以外，还可以从指定的银行账户中自动扣款，而且基本不接受信用卡支付。
在每月房租的基础上另行征收，是修缮或清洁共用部分等用于维护和管理大楼的费用。不同房源的物业管理费从免费到每月平均1～2万日元不等。
和自己国家不同的风俗文化，往往会让你卷入一些意想不到的纠纷。这里让我们来看看外国人房客容易发生的纠纷。入住前必须仔细确认！
在日本，生活垃圾不仅被细分为“可燃垃圾”、“不可燃垃圾”和“资源垃圾”，还规定了不同种类垃圾的投放日期。按照地区不同，具体的规定也将有所差异，请务必确保将指定的垃圾按指定的时间放置在指定的地点。
很多日本的租赁用房都是木结构房屋。因为墙壁很薄，杂音会远远超出想象地影响隔壁或楼下的邻居。邀请朋友们到家里聚会时，必须照顾到隔壁邻居的感受。当然更不得弹奏乐器等。
记得依照指定的期限按时支付房租。反复延误支付或滞纳数月房租等恶性行为都会引发大的纠纷，务请注意。
租赁合同中一般规定了入住的人数。为此，不得擅自在仅供1人使用的房屋中，与朋友或恋人合住。如果确有困难，也必须事先咨询房地产中介公司。
合同签约者以外人士的居住，是完全的违约行为。请注意，自己不可代替他人签约租房。
日本的租赁用房屋普遍要求退租时“恢复原样”，也就是说要求“按照出租时的状态予以返还”。基本上禁止擅自更换墙纸、打钉等“房屋改造”行为。
