| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1908番（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩12分 （2）地下鉄東山線「本郷」駅徒歩14分 （3）愛知高速交通東部丘陵線リニモ「藤が丘」駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1774.72m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 971.24m2 |
| 建築延床面積 | 3930.43m2 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 駐車場 | 敷地内43台（料金4500円～8500円／月） |
| 駐輪場 | 82台収容（料金100円～400円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG22-10-0278号（2022年4月28日） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間：10:00～18:00 受付場所：「バンベール藤が丘ヒルズ」マンションギャラリー ※お申込の際には、印鑑（認印）・顔写真付き身分証明書（マイナンバーカードを除く運転免許証等）・直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。 ※住宅ローン利用予定の方は事前の資金確定が申込の条件となります。 ※先着順につき成約済みの場合はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023年9月竣工済 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 今回販売戸数 | 11戸 |
| 価格 | 4498万円～8411万6000円 |
| 最多価格帯 | 4900万円台・5100万円台・5900万円台（各2戸） |
| 管理費 | 1万2900円～1万7900円／月 |
| 管理準備金 | 2万5800円～3万5800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万500円～1万4500円／月 |
| 修繕積立基金 | 63万円～87万円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 専有面積 |
77.55m2～107.73m2、 （トランクルーム面積：0.35m2～0.85m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：12.32m2～23.91m2、設備バルコニー面積：1.12m2～4.83m2、ルーフバルコニー：31.09m2～32.93m2（使用料1200円～1300円／月）、専用庭：13.44m2～22.49m2（使用料500円～900円／月）、テラス：11.92m2～14.08m2（使用料無） |
| 制限事項 | 準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域、宅地造成等規制区域 |
| その他 |
■支払い例 Gタイプ 3LDK（77.55m2） 4498万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／6万8275円（年12回） ボーナス時加算額／19万9025円（年2回） 頭金／0円 借入金の月々の元本／3028万円 借入金のボーナス払いの元本／1470万円 ローン金利・種別／年利0.4％（変動金利） 返済期間／40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／地方銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内 融資限度額／200万円以上2億円以内（1万円単位） 返済期間／1年～40年（1年単位） 利率／年利0.4％（変動金利／元利均等返済方式） 事務手数料／5万5000円 融資手数料／借入金額の1.65％ ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2024年1月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「バンベール藤が丘ヒルズ」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜日（祝日は営業）
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