| 所在地 | 大阪府松原市高見の里４丁目756番6（地番）、大阪府松原市高見の里４-1-15（住居表示） |
|---|---|
| 交通 |
近鉄南大阪線「高見ノ里」駅徒歩4分 近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩8分 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 3450.6m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 1316.54m2 |
| 建築延床面積 | 6804.74m2 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 駐車場 | 敷地内51台（賃貸43台(屋外平面式)料金1万円～1万3500円／月、分譲8台(屋内平面式(任意購入))価格：250万円・270万円、面積：15m2～25.84m2、管理費：500円／月、修繕積立金：500円／月） |
| 駐輪場 | 166台収容（料金100円～300円／月）スライドラック式130台、2段式25台、平面［3人乗り用］11台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金2000円／月）屋外 |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金1000円／月）屋内 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第2021確認建築CIAS00305号(令和3年5月31日) |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／AM10：00～PM8：00 申込受付場所／「グランドパレス河内松原」現地販売センター ※申込の際には、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入を証するもの(ローンをご利用の方のみ)をご持参ください。 ※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023年2月(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 今回販売戸数 | 6戸 |
| 価格 | 3220万円～4390万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 7945円～9745円／月(インターネット使用料含む) |
| 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5500円～6900円／月 |
| 修繕積立基金 | 34万2000円～43万1000円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 | 68.41m2～86.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.67m2～29.65m2、ルーフバルコニー：30.03m2（使用料900円／月）、テラス：12.79m2、アルコーブ面積：1.47m2～2.87m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 |
| その他 |
■支払い例 H2gタイプ 3LDK+WIC(68.41m2) 3220万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／5万9897円(年12回) ボーナス時加算額／0円 頭金／0円 借入金の月々の元本／3220万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.447％(変動金利) 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。 G1タイプ 3LDK+WIC(70.73m2) 3490万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／6万4920円(年12回) ボーナス時加算額／0円 頭金／0円 借入金の月々の元本／3490万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.447％(変動金利) 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／住信SBIネット銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内(他の借入額を含む) 融資限度額／500万円～2億円以内(10万円単位) 返済期間／1年以上50年以内 利率／年利0.447％(変動金利)(店頭金利から全期間マイナス2.28％適用) 融資手数料／借入金額の2.2％ 保証会社取扱手数料／5万5000円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2024年6月時点 ※詳しくは係員までお問い合わせください。 |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2024年2月22日(木)～2024年8月18日(日) 登録申込受付時間／AM10：00～PM8：00 ※最終日は正午まで 抽選日時／2024年8月18日(日)PM1：00～ 登録申込受付・抽選場所／「グランドパレス河内松原」現地販売センター ※登録申込の際には、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023年2月(竣工済) |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 3990万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 9445円／月(インターネット使用料含む) |
| 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6600円／月 |
| 修繕積立基金 | 41万4000円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.73m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.84m2、サービスバルコニー面積：4.18m2、アルコーブ面積：1.86m2 |
| 所在階 | 3階 |
| 向き | - |
| 制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 |
| その他 |
※販売備品ストックルームとして2024年8月21日まで使用したのち現状有姿にてのお引渡しとなります。 ■J2 314号室 4290万円⇒3990万円(300万円DOWN) 旧価格公表日：2022年9月1日 新価格公表日：2024年2月22日 ■支払い例 J2タイプ 3LDK(82.73m2) 3990万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／7万4220円(年12回) ボーナス時加算額／0円 頭金／0円 借入金の月々の元本／3990万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.447％(変動金利) 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／住信SBIネット銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内(他の借入額を含む) 融資限度額／500万円～2億円以内(10万円単位) 返済期間／1年以上50年以内 利率／年利0.447％(変動金利)(店頭金利から全期間マイナス2.28％適用) 融資手数料／借入金額の2.2％ 保証会社取扱手数料／5万5000円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2024年6月時点 ※詳しくは係員までお問い合わせください。 |
| 取引条件有効期限 | 2024/08/18 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「グランドパレス河内松原」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：AM10：00～PM8：00
定休日：火・水※祝日除く
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
