中古マンションを購入し、ライフスタイルに合った家に一新することにしたYさんご夫婦。リフォームは「たくさんの人が集まれる明るい家」という要望を基に、パブリックとプライベート空間を明確に分けた間取りを再構築。リフォームプランナーは196平米という広い空間を十分に活かすため、生活動線を熟考。玄関を中心とした2重の回遊動線をつくり、来客時もプライベートでもストレスを感じずに過ごせる間取りを提案した。パブリック空間は素材やデザインにこだわり、贅沢に居心地よく。プライベート空間は収納を充実させ、快適に暮らせる工夫を。「気に入らないところが一つもない」とYさんご夫婦も納得の住まいが完成した。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 35年 |
間取り | [ Before ] 3LDK+S → [ After ] 3LDK+S |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | LDK、浴室、洗面所、トイレ、玄関、収納、洋室、寝室、廊下 |
新しくした設備 | キッチン クリナップ 浴室 ハウステック(ゲスト用)、LIXIL(プライベート用) 洗面台 クリナップ トイレ TOTO |
費用 | 3282万円 |
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費用概算 |
各種工事: 10,523,754円 建具・設備: 11,327,360円 サッシ: 1,587,400円 冷暖房設備: 3,514,290円 商品販売: 699,120円 諸経費・設計料: 3,598,080円 消費税: 1,562,500円 |
工期 | 3ヶ月 |
リフォーム面積 | 196平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
回遊動線を提案してくれて、デザインも自分たちのイメージ通りでした。収納や生活動線など、暮らしやすさを追求した女性目線の提案が見事でしたね。リフォーム後に大型家具や大型家電をどうやって搬入するのかなど、細かい部分までしっかり考えてくれていて、さすが経験値が高い会社だな、とすべてにおいて安心できました。
「収納を多く」「手持ちの家具を使用する」など、明確なご要望をリストにして提出してくださったので、それを基に提案を行いました。リフォーム前はキッチンが独立していて、閉鎖的なイメージでした。また、延床面積が広いうえに壁が多いため、生活動線が非効率的な間取りだと感じました。
お客さまが多いお住まいなので、パブリックとプライベートの2つのゾーンに分けています。玄関からキッチン、ユーティリティ~各個室に続くプライベートな動線と、玄関ホールからリビング、キッチンに続くパブリックな動線と2つの回遊動線をつくり、来客時でもストレスなく過ごせる間取りを考えました。パブリック空間は、オーダーメイドを取り入れ贅沢につくり、プライベート空間は既製品を使うなどシンプルに仕上げ、全体的なコストバランスにも配慮しました。
リフォームプランナー(一級建築士)/窪田美里
住み慣れた土地で新居を探していたYさん。新築の戸建てもマンションも検討しましたが、なかなか希望に合う物件に出会えない中で、立地、部屋からの眺め、広さが気に入り、築35年の中古マンションを購入。間取りも設備も内装も、すべて一新して、自分たちの暮らしに合った家につくり変えました。
スケルトンリフォームで空間を新たにゾーニング。来客が多いため、パブリックとプライベート空間を区別する間取りにしました。196平米の広い空間を活かすため、玄関が中心の回遊動線に。玄関からキッチン、ユーティリティ~各個室へ続くプライベートの動線も確保し、来客時も気兼ねなく過ごせるようにしました。
シンプルさと上質感が漂う、LDKや玄関ホールなどのパブリック空間。お手持ちの家具に合わせて、リフォームプランナーが天然石やモザイクタイルなどをトータルで提案。統一感のある美しい空間に仕上がりました。Yさんのご友人である画家が描かれた絵を飾る場所は、絵に合わせたアクセントクロスを選びました。
ご要望は「人が集まる明るい家」。リビングとダイニングの間仕切りを撤去し、広々としたパブリックスペースに。天井を高くしたいという要望に応え、最大高2.7mを実現。奥のキッチン脇のハイドアをスライドさせると電話台やリビング収納が設けられている。「生活感を出さないように」というリフォームプランナーの堤案
玄関ホールからガラスの間仕切りを経て、LDKへ。ホールから続く壁は、白いモザイク大理石を使用。床は幅広の無垢調フローリング。リビングは壁を撤去してL字型に広げ、大型テレビを設置した。一面の壁は絵画を飾る空間に。絵に合ったクロスをセレクトした。お手持ちの家具はすべて使用。家具の配置を考えて間取りを作成し、内装デザインも家具に合わせた統一感のあるものに
クォーツストーンでつくったオーダーメイドのキッチン。壁はガラスのモザイクタイル。キッチンはL字型のダブルシンクで、奥のシンクはYさんが釣った魚をさばけるように大型のものを設えた。左端に見えるのはお手持ちの家具で、その材質や色に合わせて、壁面収納やキッチンカウンターを造作。右手の壁に埋め込まれたワインセラー上部の収納は、システム家具のように見えるが、こちらも造作
パブリックスペースにふさわしく、上質なホテルを思わせるようなエントランス。床は白いタイルを連続させ、モザイク大理石の壁にはニッチを設け、絵画を飾った。絵に合わせて選んだアクセントクロスは、LDKのものとは異なるデザイン。重厚感のあるガラス扉はアイアンの把手をつけた、オーダーメイド
玄関の鏡を貼ったハイドアをスライドさせると、家族用の玄関が現れる。ここからシューズクロークを経てキッチンへ。キッチンを左に曲がるとダイニング、リビングへ。右に曲がるとユーティリティ、ウォークインクロゼットから家族用のバスルームと洗面室、主寝室へ続く。プライベート用の回遊動線になっている
ゲスト用のパウダールームとバスルーム。玄関と同様の白いタイルを敷き詰め、クォーツストーンで造作した洗面台が置かれた、洗練された空間。お客さまが宿泊する時は、Yさんご家族に気兼ねすることなく身支度などができる間取りとなっている
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会社名 |
三井のリフォーム(三井デザインテック株式会社)
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対応エリア |
全国(一部地域を除く)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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