ペット可賃貸物件には大きく分けて2つある。ペット可賃貸物件を探すにあたって、まずはこの点を押さえておきたい。
ペット可賃貸物件は、建築時からペット可賃貸物件として建築された物件と、建築時には普通の賃貸物件として建てられ、その後、家主の厚意や入居者の確保のためにペット可としている物件の、2種類がある。
建築時からペット可賃貸物件として建築された物件の場合、ぺット専用のドアや洗い場、ペットトイレがついていたり、床や壁に傷や汚れがつきにくい素材を利用しているなど、安心してペットを飼える設備が整っている。ただし、こうした賃貸物件は、賃料が相場よりも高く設定されていることが多い。
一方、建築時に普通の賃貸物件として建築されたペット可賃貸物件は、基本的に上記のようなペット用の施設はない。また、入居者の確保のためにペット可にした物件の場合には、築年数が古いものや、駅近でない物件も多いようだ。