オール電化を目的としたリフォーム費用・価格相場情報

オール電化住宅は家庭で使う熱源を全て電気にした住宅のこと。
具体的にはキッチンと給湯をガスや灯油から電気に切り替えるのが基本です。
キッチンはIHクッキングヒーターを、給湯は電気温水器もしくはエコキュート（ヒートポンプ式電気給湯機）を採用します。
これらに加えて、太陽光発電システムを導入して、省エネルギーを達成している住宅もあります。
また、電気式の床暖房を採用するケースもあります。

オール電化マンションは、当初からオール電化のために設計されたマンションですが、一般のマンションでは、オール電化にできない場合が多いです。
それはマンションによって使用可能な電気容量が決まっていて、オール電化にするとその容量を超えてしまうためです。

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オール電化住宅のよさは、火を使わないから部屋の空気が汚れないことです。
さらにIHクッキングヒーターはフラットなガラストップなので、掃除がしやすく、換気扇や壁まわりの汚れも少なくなるなどのいいところがあります。

また、エコキュートは割安な夜間の電気を使ってお湯を沸かしてたくわえることができ、家計を助けます。

さらに太陽光発電システムを搭載した場合は、太陽光発電で生み出す電気で電化製品をまかなえるので、住宅の断熱がしっかりできていれば光熱費がゼロになることもあります。

IHクッキングヒーターは、専用の鍋が必要なので、買い替えにお金がかかる、慣れないと炒め物などがしにくいなどと感じる人もいます。

また、エコキュートはお湯をタンクにためる方式ですから、来客があったときなどに予想外に使いすぎるとお湯切れします。
沸き増しはできますが、昼間の電気を使うので、安い深夜電力を使えるメリットが減少します。
逆に非常時にはためておいたお湯を使えることがメリットとなります。

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一般家庭の電気製品は通常100Vで動いています。
オール電化住宅は、IHクッキングヒーター、エコキュートなど一部200Vの電気製品を使います。
ほかにもエアコンや洗濯機など200Vの電気製品がありますが、通常よりパワフルな電気製品と考えてよいでしょう。

200Vの電気を採り入れるためには「単相3線式」という配線が必要です。
現在では家庭の分電盤までこの配線がすでに来ていることが多く、すぐ200V機器を使えるようになるケースも多いのですが、家の中の分電盤に単相3線式の配線が来ていない場合は、電柱から引き込むことになります。

家の中まで200V用の配線が来ていれば、工事は簡単で配線費用として約2万円～5万円程度ですみます。
屋外の電柱から新たに引き込む必要があれば、その工事費、新規分電盤設置費用を合わせて約15万円～25万円は見ておく必要があります。

引き込み工事は電力会社が行うので、どんな工事が必要か、電力会社かリフォーム会社に見てもらっておくのがよいでしょう。

IHクッキングヒーターは、さまざまな機種があり、機能性が高くなるほど価格が上がります。
システムキッチンにビルトインするタイプ（ガスコンロと交換）で、基本的な工事費込みで約20万円～40万円見ておけばよいでしょう。
基本機能だけでも、揚げ物自動温度調節、消し忘れ停止、タイマー、湯沸かし自動、炊飯などの機能がついているので、どこまでの機能を自分が望むかで選びましょう。

エコキュートは、オール電化住宅ではガス給湯器に代わる機器。
お湯を割安な夜間の電力で沸かして、タンクに溜めておき、必要なときに使えます。
ヒートポンプ式なので、お湯を沸かす効率がよく、従来の電気温水器と比べて、電気代が約3分の1ですむと言われています。
家族3～5人の家庭で、給湯に要する電気代が月々1400円程度といわれ、高いコストパフォーマンスを誇ります。

機能的には、給湯専用タイプ、お湯張りが自動でできるセミオート、お湯張りから追い焚き、足し湯も自動でできるフルオートタイプがあります。

本体の価格は給湯専用が安く、セミオート、フルオートと機能が増えるほど高くなります。
また、タンクの容量が大きくなるほど、また水圧が2階などでも衰えない高圧タイプなど性能がよくなるほど価格が高くなります。

エコキュートは、屋外の敷地内に設置しますが、設置するには、鉄筋コンクリートの基礎工事、配管工事などが必要です。

工事費を含むエコキュートの費用相場は、約60万円～100万円見ておきましょう。

なおエコキュートは貯湯タンクユニットとヒートポンプユニットという2つのユニットで構成され、その設置スペースは、3～5人家族用370Lタイプで、貯湯タンクユニット幅 65cm、奥行70cm、高さ180cmくらい。ヒートポンプユニットは幅80cm、奥行30cm、高さ70cmくらい必要です。

リフォーム会社に現地に来てもらい、設置が可能かどうか見てもらいましょう。

エコキュートには温水式床暖房に対応した多機能型機種もありますが割高になります。
エコキュート本体と床暖房工事費（約6畳）を合わせて約120万円～150万円。
給湯と兼用できるので、新たに床暖房用の熱源機を導入する必要はないことと、ランニングコストが安くすむのがメリットです。

電気の場合、ヒーター式の床暖房もあり、導入費用は割安ですが、電気代は深夜電力を使うエコキュートに比べて高くなります。
6畳の部屋に電気式床暖房を導入する費用は、約40万円～60万円見込めばよいでしょう。

太陽光発電システムは、屋根に搭載した太陽電池で太陽光を受けて、家庭で使える電気に変換するシステム。
太陽光で発電し、余った電気は電力会社に売ることができる仕組みになっています。
システムの導入価格は年々低下していて、既存住宅への搭載は、平均で出力1kW当たり35.8万円（経済産業省調べ、2018年）。2014年の40.5万円に比べて、4年間で11.6％下がっています。

平均的な搭載量は、最大出力4kW程度なので、約120万円～160万円が目安になります。

住まいの断熱をしっかりして、熱を逃さない構造にすると、エアコンの効き目がよくなり、光熱費が減少し、太陽光発電で得た電気を効率よく活かせます。
太陽光でできる電気と家庭で使う電気が相殺されて、光熱費ゼロの家にすることも可能です。
ただしその場合は、断熱リフォームにお金をかける必要があります。

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一定の省エネリフォームを行うと所得税が控除される制度があります。
現金またはローン利用で行う「投資型減税」、5年以上のローンを利用して行う「ローン型減税」の2種類ですが、投資型減税のほうは、太陽発電システムを搭載すると控除限度額が増えるので、その制度を紹介しましょう。

この制度を活用すると、太陽光発電搭載で35万円まで所得税が控除されます。
主な要件は以下のとおりです。

エコキュートを含むオール電化住宅の場合、電力会社からオール電化住宅に向けに提供されているプランに注目しましょう。
夜間の電気代を安くしているのが特徴で、エコキュートのように蓄熱型の機器は、安い電気を利用できるので、結果的に電気代が安くなります。

例えば東京電力の場合「スマートライフプラン」というメニューがあり、電気料金は午前6時～翌午前1時が1kWh当たり25.80円、午前1時～午前6時までは1kWh当たり17.78円、と深夜から早朝にかけて割安になっています。

国が実施している「再生可能エネルギー固定価格買取制度」があります。
これは、太陽光や水力、風力など再生可能エネルギーから生まれた電気を電力会社が固定価格で一定期間買い取ることを国が約束する制度です。

太陽光発電の場合は、家庭用の最大出力10kW未満の場合、買い取り期間は10年間。

10年間の買い取り期間が終了すると買い取り価格は国によって約束されなくなりますが、売電先を自由に選んで売電することはできます。

国からの補助金はありませんが、自治体によっては太陽光発電システムやエコキュート導入に補助金を出すケースもあります。

住んでいる地域の役所に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

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